Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese hochwertig sanierte und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses in guter Lage von Dülmen (Bereich Lüdinghauser Tor).
Die Wohnung wurde kürzlich umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr ansprechenden, zeitgemäßen Zustand. Im Zuge der Sanierung wurden u. a. die Elektrik, Bodenbeläge sowie Wände erneuert. Auch das Badezimmer, das Gäste-WC, die Heizkörper und der Küchenspiegel wurden komplett modernisiert.
Dank der durchdachten Raumaufteilung bietet die Wohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Singles und Paare oder kleine Familien.
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Ausstattung & Aufteilung:
• großzügiges Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Arbeits- oder Kinderzimmer
• separate Küche
• Diele / Flur
• modernes Badezimmer mit Dusche
• zusätzliches Gäste-WC
• Balkon
• eigener, geräumiger Kellerraum
Die Wohnung überzeugt durch ihre Helligkeit sowie durch viel praktische Stellfläche.
# Ausstattung
Balkon, Keller, Gäste-WC, Fliesen
# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Verfügbar ab: 01.07.2026
– Objektzustand: saniert
– Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
# Lagebeschreibung
Lage:
Die Wohnung befindet sich in zentraler und gleichzeitig gut erreichbarer Lage im Bereich Lüdinghauser Tor in Dülmen. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.
Ein eigener Stellplatz ist nicht vorhanden. In der Umgebung bestehen jedoch Parkmöglichkeiten; zusätzlich kann ein Bewohnerparkausweis bei der Stadt Dülmen beantragt werden.
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Mietkonditionen:
• Wohnfläche: ca. 84 m²
• Kaltmiete: 840 € (10,00 €/m²)
• Nebenkosten: (bitte ergänzen)
• Kaution: 2.100 €
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Sonstiges:
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage einige kurze Informationen zu Ihrer Person ( Beruf, Haushaltsgröße, monatliches Nettoeinkommen ) an. Eine Vermietung erfolgt ausschließlich an Mieter mit gesichertem Einkommen. Unvollständige Anfragen können leider nicht berücksichtigt werden.
Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse ausschließlich per E-Mail zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Endenergiebedarf: 320 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: H
– Baujahr: 1951
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 442496
