Frisch saniert & sofort bezugsfertig – 160 m² Wohnfläche mit Garten in Dirmingen

Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus in der Lebacher Straße in Dirmingen wurde 2024/2025 umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem Zustand, der keine Wünsche offenlässt. Wer ein Zuhause sucht, in das man sofort einziehen kann, ohne einen einzigen Handwerker rufen zu müssen, wird hier fündig.
Die Sanierung umfasste sämtliche wesentlichen Gewerke: Eine moderne elektrische Heizungsanlage (Baujahr 2025) wurde neu installiert, die gesamte Elektrik und alle Wasserleitungen komplett erneuert. Das moderne Tageslichtbad überzeugt mit hochwertigen Fliesen, einer Kombination aus Dusche und Badewanne sowie zeitgemäßen Armaturen. Ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzt das Raumangebot.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie eine Küche mit direktem Zugang zur Terrasse – ideal für Familien, die Wert auf offenes, helles Wohnen legen. Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer, das sich ebenso als Kinderzimmer eignet. Der vollständig gedämmte Dachboden liefert zusätzlichen Stauraum.
Die Böden wurden durchgehend mit hochwertigem Laminat und Vinylbelag erneuert, alle Zimmertüren und die Haustür sind neu. LED-Deckenspots sorgen in allen Wohnbereichen für ein modernes Lichtkonzept. Die rückseitige Fassade wurde fachgerecht gedämmt und verputzt.
Zum Haus gehören eine Garage mit neuem elektrischen Tor sowie vier weitere Stellplätze – damit ist Platz für die ganze Familie oder Besucher. Der Garten mit Terrasse bietet Raum zum Entspannen und für Kinder zum Spielen.

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Verfügbar ab: sofort
– Objektzustand: saniert
– Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

– Grundstücksfläche: ca. 460 m²

# Lagebeschreibung
Dirmingen ist ein ruhiger und familienfreundlicher Ortsteil der Gemeinde Eppelborn im Landkreis Neunkirchen. Die Anbindung an die B10 und die Nähe zu Lebach und Neunkirchen sorgen für eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten. Die Lage bietet das Beste aus beiden Welten: ländliche Ruhe bei gleichzeitig solider Infrastruktur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden

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# Energie
– Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 328401