Beschreibung
# Ausstattung
Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Laminat
Bemerkungen:
Die Wohnung ist freundlich, hell und befindet sich in einem gepflegten und sehr guten Zustand. Die Einbauküche ist mit einem E-Herd, Kochfeld, Abzugshaube, Kühlschrank sowie einem Geschirrspüler ausgestattet.
Die Fenster im Wohnzimmer wurden vor einiger Zeit neu eingebaut und sorgen für ein gemütliches und energieschonendes Raumklima. Im Schlafzimmer und im Flurbereich wurde neues und modernes Laminat verlegt.
Zur Wohnung gehört ein schöner ebenerdiger Balkon/Terrasse zum hinteren Garten bzw. zur Hofseite.
Die Wohnung ist gepflegt und in einem sehr guten Zustand
# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: nach Absprache
– Objektzustand: gepflegt
– Bodenbelag: Parkett, Laminat
– Garagen/Stellplatzkaufpreis: 5.000,00 €
# Lagebeschreibung
Die angebotene 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Sie verfügt über 58 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung, die sich sowohl zur Vermietung als auch zur Selbstnutzung eignet. Die Wohnung wird frei zum 01.06.2026
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die Wohnanlage befindet sich im Stadtteil Hoheluft, unmittelbar in Nähe der Eider. Der Stadtkern ist schnell mit dem ÖPNV zu erreichen, mit dem Fahrrad natürlich auch. Ein aktualisierter Energieausweis folgt.
Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1599047.pdf ()
Sonstige Unterlagen:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1599048.pdf ()
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Energieverbrauch: 141 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: E
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 441937
