Freistehendes Haus mit großen Grundstück in Jockgrim

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in attraktiver Lage von Jockgrim. Die Immobilie bietet eine solide Basis für Familien oder Paare, die Wert auf Individualität und ein großzügiges Grundstück legen. Das Haus kann bezogen werden allerdings sind Renovierungs und Umbauarbeiten erforderlich.
„Verkauf erfolgt durch eine Erbengemeinschaft. Besichtigungen sind nach Absprache kurzfristig möglich.
Der Preis ist Verhandlungsbasis

# Ausstattung
Keller, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Die Austattung ist einfach gehalten. Renovierungsarbeiten sind erforderlich. Heizung, Warmwasser und Elektrik ist vorhanden.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 470 m²

# Lagebeschreibung
Infrastruktur & Alltag
Fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte befinden sich direkt im Ort. Auch Kindergärten und die Grundschule sind in Jockgrim ansässig, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Verkehrsanbindung – Ideal für Pendler
Die Lage ist ein strategischer Volltreffer für Pendler in die Regionen Karlsruhe, Wörth oder Ludwigshafen/Mannheim:

S-Bahn-Anschluss: Jockgrim verfügt über eine hervorragende Anbindung an das Schienennetz (KVV), sodass Sie die Karlsruher Innenstadt bequem ohne Auto erreichen.

Straßenanbindung: Über die nahegelegene B9 sind Sie in ca. 15-20 Minuten in Karlsruhe oder Landau.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1594296.pdf ()

Sonstige Unterlagen:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1594286.pdf (Energieausweis)

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 521 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 430477