Freistehendes Einfamilienhaus, voll Unterkellert

Dieses exklusive Einfamilienhaus mit ca. 165 m² Wohnfläche und 5 Zimmern befindet sich in attraktiver Lage in Dannstadt-Schauernheim. Das Haus wurde mit hochwertiger Innenausstattung versehen und bietet auf zwei Etagen viel Platz für die ganze Familie. Ein großzügiger Wohnbereich, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC gehören zur durchdachten Raumaufteilung. Das Haus verfügt über einen ausgebauten Keller. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 445 m².

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Keller ist vollständig ausgebaut und neue Isolierfenster 2009 eingebaut. Besteht aus einer Bar, großem Heizraum mit Möglichkeiten zum Abstellen von Werkzeug, Büro, Abstellraum und großem Wäscheraum
Erdgeschoss in 2009 komplett entkernt, neuer Estrich, Heizungsleitungen in Boden verlegt, Bodenbelag erneuert, Doppelverglaste Fenster mit Pilzkopfbeschläge und abschließbare Griffe eingebaut
Bad in 2012/2013 komplett erneuert, mit Fußbodenheizung große begehbare Dusche, freistehende Badewanne und Sauna im Bad
Dachgeschoss in 2009 neu gedämmt und Bad vergrößert sowie erneuert
Heizung in 2016 erneuert
Kaminofen 2012 erneuert
Klimaanlage in 2020 eingebaut, über App steuerbar
Elektrische Rollläden im Erdgeschoß , über App steuerbar eingebaut 2023
Außenkameras , über App steuerbar, eingebaut 2023
Neue Küche mit großer Kochinsel in 2023 eingebaut ( im Kaufpreis nicht enthalten 14.000€ VHB )
Überdachte Holzterrasse sowie weiter überdachte Holzterrasse im Garten, geeignet als Unterstand für Whirlpool

# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Verfügbar ab: sofort
– Objektzustand: modernisiert
– Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

– Grundstücksfläche: ca. 445 m²

# Lagebeschreibung

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1597093.pdf (Erdgeschoss)
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1597094.pdf (Dachgeschoss)
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1597095.pdf (Keller)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Endenergiebedarf: 108 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: D
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 436893