Freistehendes Einfamilienhaus mit 8,5-Zimmer in Lauterstein – Nenningen

# Objektbeschreibung
Bei der Immobile handelt es sich um ein Holzhaus aus dem Jahr 1996. Neben achteinhalb Zimmern zählen zu der Immobilie auch zwei Badezimmer und ein separates WC. Zum Objekt gehört eine Doppelgarage für zwei Autos, mit zusätzlichem Stauraum. Ebenso gibt es im Keller neben dem Heizraum einen Wasch- und einen Abstellraum. Der dazugehörige, das Haus umschließende, Garten lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Bei einer Grundstückfläche von 640 Quadratmeter beträgt der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt 579.000 Euro.

EG:
Zwei Schlafzimmer/ Hobbyräume, grosszügiger Flur, Waschraum, Heizraum und Speise

1. OG:
Elternschlafzimmer, Gäste- WC, grosses Bad mit zwei Waschbecken, Dusche und Badewanne, offener Wohn- , Ess- und Küchenbereich mit Kamin.

2. OG
Grosszügiger Flur, 4 Schlafzimmer (ca 18 m² je Zimmer) mit Bett als 2. Etage im Zimmer, Bad mit zwei Waschbecken, Dusche und WC.

Wesentliche Energieträger: Holzpellets, Öl. Energieausweis liegt vor. Energie­ausweistyp: Bedarfsausweis. Endenergie­bedarf: 130 kWh/(m²*a). Energie­effizienz­klasse E. Baujahr laut Energieausweis 1996

# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Kamin, Fliesen

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen

Grundstücksfläche: ca. 640 m²

# Lagebeschreibung
Eingebettet in die idyllische und sehr gepflegte Umgebung von Nenningen liegt das Einfamilienhaus in bevorzugter Lage mit toller Aussicht. Die nächste Bushaltestelle befindet sich 10 Gehminuten entfernt. Der Kindergarten und die Grundschule sind ebenfalls innerhalb 15 min erreichbar, ohne eine stark befahrene Straße überqueren zu müssen. Direkt vor der Haustüre starten mehrere Wanderwege in das angrenzende Wandergebiet „Kaltes Feld“, der höchste Punkt der Ostalb.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1595361.pdf (Grundrisse)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 130 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 391343