Beschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus in gewachsener Wohnlage von Pyrbaum bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Platz und Entwicklungsmöglichkeiten.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 585 m² genießen Sie Privatsphäre, Gartenfläche und ausreichend Raum für Familie, Freizeit und Entspannung.
Das Haus wurde 1982 in massiver Bauweise mit hochwertigen Materialien errichtet und überzeugt durch eine solide Substanz sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Im Jahr 2026 erfolgte eine umfassende Renovierung, sodass sich die Immobilie heute in einem gepflegten und modernisierten Zustand präsentiert – eine ideale Basis für komfortables Wohnen ohne kurzfristigen Investitionsbedarf.
Wohnen mit Lebensqualität
Das Haus bietet ein klassisches und funktionales Raumkonzept:
großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich
Wintergarten als ganzjähriger zusätzlicher Wohnraum
mehrere Schlafzimmer – ideal für Familie oder Homeoffice
voll nutzbarer Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
„Einziehen ohne Renovierungsstress – sofort verfügbar.“
# Ausstattung
Bemerkungen:
Ausstattung & Highlights
freistehendes Einfamilienhaus
ruhige, familienfreundliche Wohnlage
Wintergarten mit Blick ins Grüne
Doppelgarage + mehrere Stellplätze
Rollläden
neue Gasbrennwertheizung 2026
voll unterkellert (ca. 75 m² Nutzfläche)
gepflegter Gesamtzustand
# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: sofort
– Objektzustand: neuwertig
– Grundstücksfläche: ca. 585 m²
# Lagebeschreibung
Lage – ruhig wohnen, gut angebunden
Die Immobilie befindet sich im Fasanenweg – einer ruhigen Wohnstraße in Pyrbaum.
Vorteile der Lage:
✔ gewachsene Wohngegend mit Einfamilienhäusern
✔ familienfreundliches Umfeld
✔ Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & Ärzte in der Nähe
✔ gute Anbindung Richtung Nürnberg
Wohnen im Grünen mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Metropolregion
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Das Haus wird von privat verkauft, es fällt keine Provision an.
Eine Außenbesichtigung ist jederzeit möglich, um sich einen persönlichen Eindruck von Lage und Objekt zu verschaffen.
Fasanenweg 7, 90602 Pyrbaum
0174 73 96 191
Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1599647.pdf (Grundriss Gesamt)
Sonstige Unterlagen:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1599651.pdf (Energieausweis)
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 443089
