Beschreibung
Büroflächen:
Büro 1
Büro 2
Büro 3
2 Ausstellungsräume (auch als Büros nutzbar)
Teeküche
3 WC-Räume
überdachte Terrasse
Außenanlage (ca. 850 qm):
große Anzahl an Parkplätzen
eingezäunter Hinterhof mit kleiner Garteninstallation und großem Tor
im Hinterhof weitere Parkmöglichkeiten
Die Flächen können auch in 3 verschiedene Mietobjekte aufgeteilt werden.
Ein Exposé wird zeitnah erstellt.
Der voraussichtliche frühestmögliche Mietbeginn ist der 01.07.2026.
# Ausstattung
Terrasse, Gäste-WC
Bemerkungen:
Klimaanlage
Sektionaltor
Hochwertige Bodenbeläge (Vinyl, Fliesen)
Umfangreiche Lichtinstallationen
Teeküche
Jalousetten zur Beschattung
Erweiterung der Lagerfläche durch eine Zwischenbühne um ca. 156 qm
die derzeitige Einrichtung kann größtenteils vom Vormieter (Regale, Büromöbel, Ausstellungsmöbel) nach Rücksprache übernommen werden
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Warmmiete: 4.120,00 €
Lagerfläche: ca. 983 m²
# Lagebeschreibung
Gewerbegebiet, aber sehr ruhig und stadtnah – Top-Lage
optimale Verkehrsanbindung (60 m zur B481)
700 m zum Bahnhof und Busbahnhof
Emsdetten ist eine Kleinstadt durch die die Hauptverkehrsader von Rheine nach Münster verläuft. Die Auffahrten zur A 1 in Greven sowie in Ladbergen sind vom Standort leicht zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Wissing Immobilien GmbH & Co. KG
Nelly-Sachs-Straße 7, 48282 Emsdetten
Ust-IdNr.: DE240405969 Steuer Nr. 311/5930/2158
Handelsregister: Amtsgericht Steinfurt, Abt. A Nr. 4930
Geschäftsführung: persönlich haftende Gesellschafterin: Wissing Verwaltungsgesellschaft mbH
Vertreten durch den Geschäftsführer: Franz-Josef Wissing, Abt. B Nr. 3997
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# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 426434
