Ferienhaus mit großzügigem Garten am Bodstedter Bodden

# Objektbeschreibung
Dieses gefragte und lichtdurchflutete Ferienhaus wurde 2016 in einer neu angelegten, idyllischen Ferienhausanlage erbaut. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 727 m² in direkter Lage am See finden Sie ausreichend Platz, um während eines erholsamen Urlaubes im liebevoll angelegten Garten mit Süd-West-Ausrichtung zu entspannen oder Ihre individuellen Gestaltungswünsche umzusetzen.
Mit ca. 84 m² Wohnfläche besticht das Haus mit einer durchdachten Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnessbereich mit einladender Bartheke, Esstisch und gemütlicher Sitzlounge. Hier entspannen Sie mit Ihren Lieben und genießen in der kalten Jahreszeit die Wärme des Kamins und schaffen unvergessliche Erinnerungen. Die voll ausgestattete Küche bietet alles, was Hobbyköche und -profis benötigen.
Ein Gäste-WC, der helle Eingangsbereich und ein Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner vervollständigen diese Etage.
Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei voll eingerichtete, einladende Schlafzimmer mit je einem Doppelboxspringbett. Das große Badezimmer bietet alles, was eine private Wellnessoase benötigt: hochwertiger Naturstein, eine Eckbadewanne, eine begehbare Dusche und eine Sauna laden zum Verweilen ein.
Charmante Details wie das traditionelle Reetdach oder die ortstypische Feldsteineinfriedung aus machen diese Liegenschaft zu einem einladenden und rentablen Feriendomizil.
Die komplette stilvolle und moderne Einrichtung kann mit übernommen werden, so können Sie direkt wieder in die Vermietung starten. Das Ferienhaus genießt einen hervorragenden Ruf und ist seit Beginn mit fünf Sternen bewertet.
Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung!

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Bemerkungen:
Voll ausgestattete Einbauküche
Großzügiger Terrassen-Sitzplatz mit Süd-West-Ausrichtung
Sat-TV in jedem Schlafzimmer
Eigener Carport für 1 PKW sowie 1 Stellplatz, abschließbarer Fahrradschuppen.
Alle Fenster und Türen sind mit Insektenschutzgittern ausgestattet.
Waschmaschine und Trockner
Sauna
Kamin

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 727 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Fuhlendorf ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und zeichnet sich durch seine traumhafte Lage am Südufer des Bodstedter Boddens aus – eingebettet zwischen Wald und Meer kommen hier vor allem Naturliebhaber und Ruhesuchende auf ihre Kosten. Ausflugsziele wie ein Naturlehrpfad, die nahgelegene Wacholderheide oder der Nationalpark „Vorpommersche Boddenlandschaft“, um Kraniche zu beobachten, versprechen besondere Erlebnisse.
Ca. 100 Meter vom Ferienhaus entfernt befindet sich eine kleiner Strandabschnitt, der eine schnelle Abkühlung verspricht. Ein kleines Stück weiter liegt der kleine Hafen Bodstedt, mit traditionellen Zeesbooten und generell wenigen Anlegestellen. Ein Restaurant sowie ein kleiner Imbiss locken mit frischem Fisch und heimischer Küche.
Ein dichtes Fahrradnetzwerk macht das Auto in Sommermonaten obsolet.
Etwa sechs Kilometer entfernt befindet sich die Stadt Barth, die mit beeindruckenden und charmanten Bauten lockt und alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs bietet.
Auch die kleinen Gäste kommen hier nicht zu kurz: neben vielen Grünflächen, Sand und Wäldern, laden auch Spielplätze und kleine Veranstaltungen ein, sich die Zeit zu vertreiben.
Entdecken Sie bekannte Erholungsorte wie Ribnitz-Damgarten oder der Darß, Lagunen- und Schilflandschaften oder Ateliers und charmante, kleine Läden.

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1595207.pdf (Grundriss Erdgeschoss)
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1595208.pdf (Grundriss Dachgeschoss)

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 69 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 431951