Ferienhaus in waldreicher Höhenlage

# Objektbeschreibung
Pflegeleichtes, eingeschossiges Ferienhaus im Ferienhausgebiet mit umfangreichen Wanderwegen in die abwechslungsreiche Umgebung. Das Ferienhaus steht auf einem eigenen Waldgrundstück mit Baumbestand und individueller Nachbarbebauung. Ein Parkplatz und ein geräumiges Gartenhaus befinden sich auf dem Grundstück.
Ein Erstwohnsitz ist nicht erlaubt, jedoch ist die ständige Nutzung als Zweitwohnsitz ganzjährig möglich.
Als Wärmequelle dient eine Nachtspeicherheizung – zusätzlich befinden sich in allen Wohnräumen Infrarotheiztafeln, die schnell und kostengünstig eine wohlige Wärme ausstrahlen.
Kanalanschluss ist vorhanden, Müllabfuhr und Postzustellung regelmässig, Schneeräumung ist ebenfalls gewährleistet. Das Feriengebiet wird durch verschiedene Verkaufswagen angefahren. Alle Abgaben werden – wie bei einem Einfamilienhaus – direkt an die Versorgungsunternehmen gezahlt.

# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Ferienhaus verfügt über eine sonnige Terrasse, Balkon, Wohnzimmer mit offener Küche und Essplatz, 2 Schlafzimmer und Duschbad. Ein PKW-Stellplatz und ein geräumiges Gartenhaus befinden sich auf dem eigenen Grundstück.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Grundstücksfläche: ca. 445 m²

# Lagebeschreibung
Waldhöhenlage in herrlicher Umgebung mit netter Nachbarschaft, die auch zum Teil ganzjährig anwesend ist – keine Alleinlage!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount

# Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom

Bitte sehen Sie von Anfragen ab, wenn Sie nicht über Eigenkapital in Höhe des Kaufpreises verfügen. Da es sich um ein Ferienhaus handelt, ist keine Bankfinanzierung möglich. Vor einem Besichtigungstermin ist daher ein Kapitalnachweis erforderlich. Der Kaufpreis ist nicht verhandeltbar – kein Notverkauf!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 239081