Exklusive Büroräume in Schwindegg

# Objektbeschreibung
Dieses repräsentative Objekt befindet sich im rückwärtigen eigenem Gebäude, direkt an der Tankstelle in Schwindegg, und besticht durch die hochwertigen Materialien und den besonderen Schnitt mit vier versetzten Ebenen. Ein heller Eingangsbereich bietet Platz für den Empfang Ihrer Kunden und deren Garderobe. Links führt eine Granittreppe direkt in den lichtdurchfluteten Arbeitsbereich mit zwei Ebenen. Nach dem Eingang befinden sich auf der rechten Seite das WC und die Teeküche (mit Einbauküche). Im Anschluss daran gibt es ausreichend Platz für einen Wartebereich und eine Aufenthaltsecke. Von dort aus führt noch eine Treppe in die untere Ebene des Bürogebäudes, die wunderbar als Nebenraum genutzt werden kann.
Diese exklusive Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Sechs Stellplätze direkt vor dem Gebäude gehören zum Objekt.

# Ausstattung
Terrasse, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Objektart: Büro/Praxen
Objekttyp: Bürogebäude
Gesamtfläche: ca. 150 m²
Bürofläche: ca. 130 m²
Anzahl der Stellplätze: 6
Baujahr: 2013
Zustand: neuwertig

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Warmmiete: 1.750,00 €

Bürofläche: ca. 150 m²

# Lagebeschreibung
Schwindegg befindet sich etwa 60 km östlich der Landeshauptstadt München, 10 km östlich von Dorfen, 22 km westlich von Mühldorf, 17 km nördlich von Haag und 43 km vom Flughafen München entfernt. Der Autobahnanschluss A94 (München-Passau) ist 2 km entfernt, der Bahnhof direkt am Ort (Bahnlinie München-Mühldorf).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 407451