Beschreibung
Mit ca. 270 m² Wohn- und Nutzfläche und 7 Zimmern bietet das Haus viel Platz für Familie, Homeoffice und Hobbys.
Das Haus wurde im Jahr 2007, in massiver Bauweise als KfW-40-Energiesparhaus errichtet – effizient und kostengünstig im Verbrauch.
Highlights:
– Großzügiger Wohn-/Essbereich (über 55 m²) mit Kaminofen und offener Küche
(ALNO, Hochglanz, Kochinsel)
– Hochwertige Materialien wie Granit- und Marmorböden
– 3-fach verglaste Fenster, 16 cm Dämmung
– Balkon mit weitem Blick über Felder und Sonnenuntergänge
– Doppelgarage (ca. 43 m²) mit vielen Extras
– Ruhige, familienfreundliche Lage
Aufteilung:
– EG: Wohnen/Essen, Küche, Büro, Gäste-WC, HWR
– OG: Drei großzügige Zimmer, Vollbad + Duschbad
– DG: Zwei wohnlich ausgebaute Räume + Stauraum
Einziehen und wohlfühlen
– stilvoll, großzügig und naturnah.
# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Auf dem Grundstück befinden sich rechts und links neben dem Haus zusätzliche Parkplätze.
Die Anschlüsse fürs Internet sind ideal und bieten im ganzen Haus bis zum Dachgeschoss ein schnelles Internet.
Hervorragend für Homeoffice oder einer Firma geeignet.
Alle Wohnräume verfügen über einen Antennenanschluss.
Der Fernsehanschluss wird über die Satelliten-Antenne empfangen.
# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Verfügbar ab: nach Absprache
– Objektzustand: gepflegt
– Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
– Grundstücksfläche: ca. 868 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer guten Lage.
Die Gemeinde Bad Oldesloe mit einer von ca. 25.000 Einwohnern ist eine Mittelstadt sowie Kreisstadt des Kreises Stormarn in Schleswig-Holstein. Zum Stadtgebiet gehören Alfresenburg, Blumendorf, Glinde I, Glinde II, Kneeden, Neufresendorf, Poggensee, Rethwischfeld, Schadehorn, Seefeld, Sehmsdorf und Wolkenwehe.
Wer sich von den Großstadtgetümmel in einer reizvollen Landschaft erholen möchte, findet hier Erholung und Entspannung pur.
Das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch Bus- und Bahnverbindungen (HVV-Tarifzone) sehr gut ausgebaut.
Bad Oldesloe liegt an der „Vogelfluglinie“ zwischen Hamburg und Lübeck. Hier halten die Eilzüge von Lübeck-Hamburg und Richtung Neumünster.
Der HVV-Bus befindet sich direkt am Anfang der Straße in Richtung Bad Oldesloe und Ochsenzoll ( Hamburg) und ist in 3 Minuten zu Fuß erreichbar.
Eingerahmt von den Flüssen „Beste“ und „Trave“ liegt Bad Oldesloe mitten im malerischen Hügelland Schleswig-Holstein. Durch das Naturnahe Leben, ohne auf Angebot und Abwechslungen der nahen Metropole Hamburg oder der Ostseeregion verzichten zu müssen, bietet Bad Oldesloe alles zum Leben. Ob Ärzte, Einkaufen, Sport, Schwimmhalle, Grund- und weiterführende Schulen ect..
Die Stadt Bad Oldesloe erreichen Sie zur Stadtmitte mit dem Auto in 8 Min.
An die Bundesautobahn A1 Hamburg-Lübeck, A21 Kiel-Schwarzenbeck ist Bad Oldesloe direkt angeschlossen. Richtung Kiel ca. 58 km/ Schwarzenbeck ca. 35 km.
Die Anschlussstelle Bargteheide befindet sich in ca, 10 km zur A1.
Richtung Lübeck fährt man ca. 24 km/ Hamburg ca. 30 km.
Was mit dem Auto geht, geht auch mit dem Zug.
Zur Ostseeküste/ Travemünde ist es ein Katzensprung mit dem Auto.
In 44 Min. sind Sie direkt in Travemünde.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Energieverbrauch: 86 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: C
– Heizungsart: Fußbodenheizung
– Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 290341
