Exclusives Einfamilienhaus in ruhiger Stadtlage

Das erst 2007 erbaute Davinci-Architektenhaus ist ein freistehendes Einfamilienhaus in bester Lage von Chemnitz-Adelsberg. Davincihäuser zeichnen sich neben ihrer überdurchschnittlichen Bauqualität durch überdurchschnittlich große Glasflächen aus. Dadurch eignet sich dieser Baustil für große schwer einsehbare Grundstücke. All dies vereint sich in diesem Angebot und lässt noch Spielraum für ein separates Garten-/ Partyhaus auf dem Grundstück. Verwirklichen Sie also ihren „Bervely-Hills-Wohntraum“ in Chemnitz.
Ob exclusive große Wohnräume, eine moderne Einbauküche, begehbarer Kleiderschrank, die Galerie, zwei Dachbalkone, Sauna, Whirlpoolwanne, Wellnessdusche oder drehbarer Kamin – es bleiben keine Wünsche offen.
Genießen Sie ihren Feierabend nach einem harten Arbeitstag in ihrem Naturidyll im japanischen Stil.

# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Davinci, als ehemaliger Bauträger, war immer bekannt überdurchschnittlichen Luxus und Energieeffizienz zu vereinen. Deshalb hatten die großzügigen Glasfächen, obwohl 2007 schon erbaut, bereits einen ausgewöhnlichen U-Wert von 0,90 W/m²K für alle Außenverglasungen. Unterschiedliche Glasstärken erhöhen zudem den Schallschutz.
Die Fenster- und Türflügel erhielten doppelte Dichtungen und Sicherheitsbauteile aus Stahl mit integrierter Aushebelsperre. Die zeitlose und unverwechselbare Architektur des Davincihauses ist geprägt von dem filigranen Holzfachwerk. Eine Konstruktion aus gütegeprüftem schichtverleimten Nadelholz, ohne sichtbare Verschraubungen. Durch dieses atmungsaktive Naturprodukt wird ein angenehmes Raumklima erzeugt.
Das Davinci Haus hat außerdem ein superwärmegedämmtes Pfettendach, mit einem U-Wertvon 0,14 W/m²K.
Die zeitlose, edle und exclusive Bauausführung der Einrichtung kann auf den Bildern nur teilweise transportiert werden. Auch im Detail werden Sie von dem drehbaren Kamin, der wohltuhenden Atmosphäre im allgemeinen bis hin zur vorrauschenden Leerrohrverlegung für z. B. ein Soundsystem begeistert sein.

# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Verfügbar ab: nach Absprache
– Objektzustand: gepflegt
– Bodenbelag: Fliesen, Teppich

– Grundstücksfläche: ca. 932 m²

# Lagebeschreibung
Das Anwesen befindet sich am Ende einer Sackgasse in bester Lage von Chemnitz Adelsberg. Trotz dieser ruhigen Lage, erreichen Sie bereits nach 800m die Buslinien sowie weitere Infrastukturen (Ärtze, Apotheke, Discounter, Fleischer, Bäcker, Optiker usw.).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Dieses Objekt wird direkt von der Eigentümerin angeboten. Dadurch entfallen für den Erwerber die sonst üblichen Maklercourtagen.
Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten, nahezu neubauartigen Zustand.
Der Energieausweis wird gerade estellt und nachgereicht.

Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1573713.pdf (Erdgeschoß)
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1573714.pdf (Obergeschoß)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Energieverbrauch: 94 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: C
– Heizungsart: Fußbodenheizung
– Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 378480