Beschreibung
Die Wohnung wurde vollständig renoviert und mit einer neuen, modernen Einbauküche ausgestattet. Alle Zimmer sind separat begehbar, pro Zimmer kann jeweils eine Person einziehen. Dank der Möblierung ist die Wohnung sofort bezugsfertig – direkt einziehen und wohlfühlen.
Zimmer & Mietpreise:
Kleines Zimmer: 750 € kalt
Mittleres Zimmer: 850 € kalt
Großes Zimmer: 950 € kalt
Nebenkosten: 100 € pro Zimmer (Pauschale inkl. Strom, Heizung, Wasser, Internet und sonstige Nebenkosten).
Die Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Privatsphäre und urbanem Wohngefühl – optimal für eine moderne WG.
# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung wurde vollständig neu saniert und renoviert und präsentiert sich im Erstbezug. Das moderne Bad wurde ebenfalls frisch gestaltet, die neue Einbauküche ist voll ausgestattet. Alle Zimmer sind komplett möbliert, sodass direktes Einziehen möglich ist. Helle, freundlich gestaltete Räume und zeitgemäßes, urbanes Design runden das hochwertige Wohngefühl ab.
# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: sofort
– Bodenbelag: Fliesen, Laminat
– Nebenkosten: 100,00 €
– Heizkosten in Nebenkosten enthalten: ja
– Warmmiete: 850,00 €
– Kaution/Genossenschaftsanteile: 1.500,00 €
# Lagebeschreibung
Die Amfingstraße 37 liegt in einem beliebten, zentralen Stadtteil Münchens. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel sind hervorragend angebunden: Bus- und Tramstationen befinden sich in unmittelbarer Nähe, die S‑Bahn ist in wenigen Minuten erreichbar. So gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt oder zu anderen Stadtteilen.
Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und schnellen Anbindungen macht die Wohnung besonders attraktiv für Berufstätige und Studierende.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Energieträger: Gas
Die Wohnung ist optimal für eine Neugründung einer 3er-WG geeignet. Durch die gleichwertigen Zimmer entsteht eine faire Aufteilung – ideal für harmonisches Zusammenleben.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Energieverbrauch: 168 kWh/(m²*a)
– Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
– Baujahr: 1962
– Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 404946
