Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Zentraler Lage in Röthenbach.
Zentral mit direkter Anbingung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Geschäften des täglichen Bedarfs, jedoch in ruhiger Umgebung.
Der vorteilhafte Schnitt besteht aus 2 Schlafzimmern, Bad, Wohn- und Esszimmer und Küche. Ebenfalls befindet sich ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein schöner Balkon.
Im Keller befindet sich ein Kellerabteil ca. 9m² und ein gemeinstchaftlicher Waschkeller und Fahrradraum.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung wurde frisch Kernsaniert, d.h.;
-Neue Elektroinstallation
-Neue Sanitärinstallation
-Neue Effizienz-Heizkörper
-Neue Energieeffiziente Kunststoff-Fenster mit elektrischen Rollos und Granit-Fensterbänken
-Komplett neues Bad mit großer Regendusche und Anschlussmöglichkeit WM und Trockner
-Neue Bodenbeläge (wiederstandsfähiges Vinyl und Fliessen)
-Neue formschöne Innentüren
-Neue Wohnungseingangstüre
-Malerarbeiten neu in Weiss und komplett geglättete Wände
-Neuer Balkonbelag in Wohlfühl-Holz-Terassendielen
-Elektrische Markiese mit Volant
# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: nach Absprache
– Objektzustand: saniert
– Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
– Garagen/Stellplatzmiete: 150,00 €
# Lagebeschreibung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
-Videobesichtigung verfügbar
-Glasfaseranschluss, Telekom und Kabelanschluss vorhanden
-Heizung und Warmwasser über Fernwärme, daher direkte Mieterabrechnung über die Nergie, aufgrund der umfangreichen Sanierung ist dies mit ca. 100,- € monatliche Kosten realistisch.
-Eine großzügige Einzelgarage kann für 130,- € monatlich gemietet werden.
Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!
Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1598503.pdf (Grundriss)
Sonstige Unterlagen:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1598504.pdf (Energieverbrauchsausweiss)
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Energieverbrauch: 101 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: D
– Baujahr: 1970
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 406505
