ERSTBEZUG NACH SANIERUNG 2/3/4-Zimmer-Wohnungen- Fertigstellung Mai/Juni 2026

# Objektbeschreibung
In ruhiger und dennoch zentraler Lage entsteht derzeit ein hochwertiges saniertes Mehrfamilienhaus (Bj. 1933 – saniert 2025), das im Dezember 2025 fertiggestellt wird. Das Gebäude wird nach modernsten energetischen Standards als Effizienshaus 40 plus saniert. Zur Vermietung stehen vier 2-Zimmer-Wohnungen, jeweils unterschiedlicher Wohnfläche und Lage im Haus ( EG, 1. OG, DG) / 47 – 54 m² / 10,00 Euro p. qm²). Jede Wohnung überzeugt durch ihre moderne Raumaufteilung, helle Wohnräume, ein Balkon und eine hochwertige Ausstattung.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

# Ausstattung
Balkon, Fliesen

Bemerkungen:
Jede 2-Zimmer-Wohnung (47 – 54 m² / EG, 1. OG, DG) überzeugt durch einen hellen Wohn- und Küchenbereich, ein Schlafzimmer und einem Tageslichtbad mit Dusche. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon und einer Fußbodenheizung. Im Keller steht ein Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung – jede Wohnung erhält einen Anschluss für eine Waschmaschine. Zusätzlich verfügt jede Einheit über einen separaten Kellerabteil. Ein PKW-Stellplatz kann ebenfalls für 15 Euro pro Monat angemietet werden. Ein Hausmeister und Reinigungsdienst sind vorhanden.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Garagen/Stellplatzmiete: 15,00 €

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in Unterlüß im Landkreis Celle. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten, Schule und Bahnhof sind vor Ort vorhanden. Eine gute Verkehrsbindung nach Celle, Uelzen und Hannover.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Besichtigungstermine

Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie mir gerne eine Nachricht per Mail. Ich melde mich mit einem Terminvorschlag bei Ihnen zurück.

E-Mail: tanja.oppermannplan-finanz.com

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 1933
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 398855