Erstbezug nach Kernsanierung : Modern geschnittene 2,5 Zimmerwohnung im EG

Willkommen im Erstbezug einer liebevoll kernsanierten Denkmalimmobilie in zentraler Lage in Lorch: Ein historisches Schmuckstück aus dem Jahr 1892, das seinen einzigartigen Charakter bewahrt hat. Originale Details wie Türen und Fenster erinnern an das Baujahr – kombiniert mit modernster Technik, neuer Haustechnik und zeitgemäßem Wohnkomfort.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

# Ausstattung
Garten, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung überzeugt mit Fußbodenheizung und großformatigen Feisteinzeugfliesen. Das moderne Bad bietet eine großzügige Dusche. Ein Stellplatz direkt vor der Tür, Mitbenutzung des Gartens, ein eigenes Kellerabteil sowie ein Fahrradabstellraum runden das Angebot ab.

# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: nach Absprache
– Objektzustand: saniert
– Bodenbelag: Fliesen

– Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 €

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich sehr zentraler Lage in Lorch – in angenehmer, gewachsener Wohnlage mit kurzen Wegen in den Ortskern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind je nach Bedarf in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Busverbindungen sowie der Bahnhof Lorch mit Anschluss in Richtung Schorndorf/Stuttgart und Schwäbisch Gmünd/Aalen bieten eine flexible Mobilität. Auch mit dem Auto ist die Lage attraktiv – die umliegenden Hauptverkehrsachsen sind schnell erreicht, sodass sich Berufspendeln und Alltag komfortabel kombinieren lassen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets

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# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Endenergiebedarf: 31 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: A
– Baujahr: 1892
– Heizungsart: Fußbodenheizung
– Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 437431