Erstbezug nach Kernsanierung: Helle 3-Zimmer-Wohnung in Mehrfamilienhaus (Grunderneuert)

Erstbezug nach umfangreicher Sanierung. Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche (76 m² Wohnraum zzgl. ca. 10 m² Balkon und Terrasse) befindet sich in der Doktor-Enders-Straße 32a in Hof. Die Wohnung wird ab dem 15.April 2026 unmittelbar nach Abschluss der Bauarbeiten verfügbar sein. Sie bietet ausreichend Platz für Familien, Paare oder als WG. Die Liegenschaft besticht durch eine zentrale und trotzdem ruhige Wohnlage. Alle Mieteinheiten wurden mit hochwertigen Materialien in modernem Design ausgestattet. Eine energieeffiziente Wärmepumpe sorgt für optimale Erschließung. Die gesamte Umbaumaßnahme wurde nach KFW- Effizienzhaus 55- Wohngebäude- Standart ausgeführt. Das Sanierungsobjekt wurde so vollumfänglich auf den neusten Stand der Technik gehoben. Alle Einheiten sind mit neuen Küchen und Bädern im gehobenen Standart ausgestattet. Ein Außenstellplatz mit Wallbox sowie ein Kellerabteil sind Teil der Mietsache.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
Bei der Neuausstattung wurde ein besonderes Augenmerk auf Qualität und Stil gelegt:
Neuer Balkon und neue Terrasse
Neue hochwertige Einbauküche
Neues hochwertiges Bad
Neue hochwertige Böden
Smartes Lüftungssystem
Elektrische Rolläden
Stellplatz mit inkl. E-Ladestation
Neue Heizkörper
Frische Wandfarbe

# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: 14.04.2026
– Objektzustand: saniert
– Bodenbelag: Laminat, Kunststoff

– Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €

# Lagebeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich in der Innenstadt von Hof, Bayern. Dieser Stadtteil ist bekannt für seine hohe Bevölkerungsdichte und eine lebendige Gemeinschaft mit einer breiten Altersstruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit zahlreichen S-Bahn-, U-Bahn-, Bus- und Straßenbahnlinien, darunter die Buslinie 10, die direkt durch die Innenstadt führt. Die Gegend ist geprägt von Mehrfamilienhäusern und bietet ein gutes Sicherheitsniveau. Die Innenstadt von Hof ist ein attraktiver Wohnort für junge Berufstätige und Familien, die das städtische Leben genießen möchten. Die Immobilie selbst liegt im grünen Herzen eines Gebäudeensembles, was ihr eine sehr ruhige Lage verschafft.

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Solar
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
– Baujahr: 1969
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: 440403