Beschreibung
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
# Ausstattung
Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung wird aktuell umfassend saniert und nach Abschluss der Arbeiten in einem modernisierten Zustand übergeben.
Kellerraum im Bereich der Garage vorhanden – ideal zur zusätzlichen Lagerung.
Gemeinsamer Kellerraum für Waschmaschine – praktischer Hauswirtschaftsbereich separat nutzbar.
Reinigungs- und Objektservice für das gesamte Gebäude.
Das Apartment wird unmöbliert übergeben, jedoch inklusive einer neuen, modernen Küchenzeile.
# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: nach Absprache
– Objektzustand: saniert
– Bodenbelag: Fliesen, Laminat
– Garagen/Stellplatzmiete: 40,00 €
# Lagebeschreibung
Die Wohnung in der Seilbahnstraße 14–15 in Vallendar liegt in attraktiver und ruhiger Rheinlage, unmittelbar zwischen der Stadt Koblenz und dem Westerwald. Die Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut: Die Koblenzer Innenstadt ist in rund 10 Minuten erreichbar, sowohl mit Bus als auch mit der Bahn über den nahegelegenen Bahnhof Vallendar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, das Rheinufer mit vielfältigen Freizeit‑ und Erholungsmöglichkeiten sowie die WHU – Otto Beisheim School of Management und die Vinzenz Pallotti University befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die Attraktivität des Standorts insbesondere für Berufstätige und Studierende.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Energieverbrauch: 89 kWh/(m²*a)
– Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
– Baujahr: 1994
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 443084
