Erstbezug, helle 3 Raum Wohnung, A+ Energie, großer Balkon, geringe NK, Parkett

Diese hochwertige 3-Raum-Neubauwohnung überzeugt durch ihren großzügigen und durchdachten Grundriss, sowie eine moderne, klare Architektur. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Edles Parkett in allen Wohnräumen, eine markante Sichtbetondecke, sowie verleihen der Wohnung ein stilvolles, zeitgemäßes Wohngefühl. Das innenliegende Badezimmer ist funktional gestaltet, während zusätzliche Abstellflächen, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein separater Garderobenbereich für hohen Alltagskomfort sorgen.

Eine moderne Einbauküche mit Geschirrspüler, Cerankochfeld, Herd, Kühlschrank und Dunstabzug rundet das Angebot ab und ist im Mietpreis inbegriffen.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer.

Das energieeffiziente Neubaugebäude steht für nachhaltiges Wohnen und niedrige Nebenkosten. Es wird gerade fertiggestellt und ist ab 15.04. beziehbar.

Das Nachbargebäude, welches vom Balkon aus zu sehen ist, wird im Laufe des Jahres saniert.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen:
Die Wohnung wird mit Einbauküche vermietet. Das Objekt verfügt über einen Aufzug. Zur Wohnung gehört nich ein 2,3qm großes, trockenes Kellerabteil.

# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: 15.04.2026
– Objektzustand: Erstbezug
– Bodenbelag: Parkett

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im aufstrebenden Leipziger Stadtteil Kleinzschocher, der sich durch seine attraktive Mischung aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe auszeichnet.

Nur wenige Minuten entfernt liegen Plagwitz und Lindenau mit ihrer lebendigen Kulturszene, zahlreichen Cafés, Restaurants und individuellen Läden rund um die Karl-Heine-Straße. Gleichzeitig profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zum Leipziger Neuseenland, das vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Grünen bietet.

Kleinzschocher selbst überzeugt durch eine gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine solide Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – ideal für alle, die urbanes Leben und naturnahe Erholung harmonisch verbinden möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden
Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1598667.pdf (Grundriss 2D)
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1598668.pdf (Grundriss 3D)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
– Baujahr: 2026
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 440934