Beschreibung
Das Herzstück der Wohnung ist die maßgefertigte Designer-Küche mit hochwertigen Bosch- und Siemens-Geräten sowie eleganter Bar-Lösung. Sie fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein und bietet höchsten Komfort. Der helle Wohnbereich ist großzügig gestaltet und mit einem großen 65-Zoll Smart-TV ausgestattet.
Das moderne Badezimmer verfügt über eine großzügige Walk-In-Dusche und vermittelt ein hochwertiges, spa-ähnliches Ambiente. Ein separates, maßgefertigtes Ankleidezimmer (begehbarer Kleiderschrank) bietet optimalen Stauraum und zusätzlichen Komfort.
Elektrische Jalousien sorgen für maximalen Komfort und Privatsphäre. High-Speed-Internet ist bereits vorhanden – ideal für Homeoffice und Streaming.
Der ruhige Balkon mit Blick in den grünen Innenhof bietet einen perfekten Rückzugsort mitten in der Stadt. Die Wohnung ist insgesamt sehr hell, ruhig gelegen und vermittelt ein hochwertiges Wohngefühl.
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird teilmöbliert und bezugsfertig vermietet.
This fully renovated (2026) designer apartment offers high-end finishes, a custom kitchen with Bosch/Siemens appliances, walk-in closet, balcony facing a quiet courtyard, and modern bathroom with walk-in shower.
Located in Neu-Westend (Gotha-Allee), with excellent access to public transport (U2), Ku’damm, and all major amenities.
• Partly furnished – ready to move in
• High-speed internet available
• Suitable for professionals / couples
• Registration (Anmeldung) possible
• No smoking, max. 2 tenants
Special offer: No electricity & internet costs in the first month.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
# Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen
Bemerkungen:
• Erstbezug nach Kernsanierung (2026)
• Hochwertiger Designboden
• Maßgefertigte Designer-Küche (Bosch / Siemens)
• Kühlschrank, Spülmaschine, Waschmaschine
• 65-Zoll Smart-TV
• Begehbare Ankleide (maßgefertigt)
• Modernes Bad mit Walk-In-Dusche
• Elektrische Jalousien
• Balkon zum ruhigen Innenhof
• Teilmöbliert – sofort bezugsfertig
• Kellerabteil
• Anmeldung möglich
# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: nach Absprache
– Objektzustand: saniert
– Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Neu-Westend (Gotha-Allee) – einer der gefragtesten und zugleich ruhigen Wohnlagen im Berliner Westen.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Gleichzeitig ist die Anbindung hervorragend:
• U-Bahn U2 (Neu-Westend / Olympiastadion) fußläufig erreichbar
• Schnelle Verbindung zum Kurfürstendamm und Zoologischen Garten
• Gute Anbindung an A100 / A111
• Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA, Lidl, Aldi), IKEA, Bauhaus, MediaMarkt in der Nähe
• Cafés, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten vorhanden
• Nähe zum Grunewald und Olympiastadion
Die Kombination aus Ruhe, Infrastruktur und zentraler Lage macht diese Wohnung besonders attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Fernwärme
Gesucht werden ruhige, zuverlässige und verantwortungsbewusste Mieter.
• Nichtraucherwohnung
• Mindestmietdauer: 12 Monate
• Maximal 2 Personen
• Keine gewerbliche Nutzung
Bitte stellen Sie sich bei Anfrage kurz vor (Beruf, Einkommen, Einzugstermin).
Besonderheit:
Im ersten Monat werden keine Kosten für Strom und Internet berechnet.
Eine Anmeldung (Meldeadresse) ist selbstverständlich möglich.
Makleranfragen unerwünscht.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Energieverbrauch: 85 kWh/(m²*a)
– Baujahr: 1985
– Heizungsart: Etagenheizung
– Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 441083
