energetisch sanierte und zentral gelegene 1-ZW mit TG, EBK, Keller

Diese charmante 1-Zimmer Wohnung mit ca. 39 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes in Böblingen.
Die Wohnung wurde im inneren in 2024 vollständig renoviert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Das Baujahr des Gebäudes ist 1982. Kürzlich wurde das Gebäude energetisch saniert, d.h. neue Kunststofffenster wurden verbaut, die Außenfassade gedämmt sowie eine Wärmepumpe eingebaut.
Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und einen großen Raum für Ihre persönliche Gestaltung. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad. Ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum in der Wohnung vereinfachen den Alltag.
Über die Diele ist der Abstellraum, das Badezimmer, das Gäste-WC sowie der Hauptraum erreichbar.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Eine kleine Einbauküche mit Herd, Backofen und Dunstabzugshaube ist enthalten. Ergänzt wird es durch einen freistehenden Kühlschrank mit Tiefkühlfach.
Ein TG-Stellplatz ist im Mietpreis inbegriffen. Bitte um Beachtung, dass dieser am komfortabelsten für Kleinwagen geeignet ist.
Ein Staffelmietvertrag gibt Ihnen als Mieter die Sicherheit nicht mit ungeplanten Mieterhöhungen konfrontiert zu werden. Der Ausschluss eines befristeten beidseitigen Kündigungsschutzes gibt Ihnen die Sicherheit nicht wegen Eigebedarfs gekündigt zu werden.

# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Verfügbar ab: 01.07.2026
– Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
Fußläufig ist vieles in der nahen Umgebung erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Energieausweis nicht vorhanden

Vermietet wird an Personen mit regelmäßigem Einkommen aus einem Arbeitsverhältnis.
Bitte stellen Sich vor. Das erleichtert den Auswahlprozess und die Zeitverschwendung für beide Seiten.

Sonstige Unterlagen:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1597495.pdf ()

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