Einzelhandelsgeschäft im Zentrum von Rottenburg, in guter Lauflage in der Fußgängerzone

# Objektbeschreibung
Die Räume befinden sich in der Lauflage zwischen
Marktplatz und Neckar, in einer guten Geschäftslage, in
der Fußgängerzone im Zentrum von Rottenburg.
Im gut frequentierten Umfeld befinden sich Geschäfte
und Dienstleistungen aller Art, sowie auch Kaffees und
Restaurants.
Im Vorderen Bereich befindet sich der Verkaufsraum, dahinter ist Platz für ein Lager.
Ebenso gehört zum Geschäft im abgetrennten hinteren Bereich ein Büro oder Werkstattraum, in dem auch eine Küchenzeile Platz findet.
Richtung Bahnhofstraße befinden sich 2 große Schaufenster, ums Eck befindet sich eine weitere Schaufensterfront, in der ihre Ware perfekt zur Geltung kommt.
Seit 1924 war an dem Standort ein Juweliergeschäft und seit ca. 10 Jahren ist es der Standort einer hochwertigen Bekleidungsboutiqe.

# Ausstattung
Fliesen

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Warmmiete: 1.607,00 €
Heizkosten: 209,00 €

Verkaufsfläche: ca. 90 m²

# Lagebeschreibung
Rottenburg hat ca. 43000 Einwohner und zum
Autobahnanschluss Rottenburg auf die A81 sind es
ca.10 km und 10 Minuten Fahrzeit.
Das freistehende Haus liegt bei der Fußgängerzone.
3 Min. zum Marktplatz und Supermarkt, Parkhaus.
3 Min. zum Hauptbahnhof und zur Post.
ca. 10 Min. zur Autobahn
ca. 25 Min. zum Flughafen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 80 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 90 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 413468