Beschreibung
in Mierendorffweg 19, 45279 Essen
Das geräumige Ladenlokal am Mierendorffweg 19 in Essen-Steele Horst für Sie! Ideal für Einzelhandel, Showroom oder Gewerbe jeglicher Art. Die Immobilie besticht durch eine großzügige Schaufensterfront, die für hervorragende Sichtbarkeit sorgt.
Das Objekt verfügt über:
Verkaufsfläche beträgt 758 qm 285 qm Nebenfläche und Keller 188 qm
Personalraum, Büro, Umkleide, WC, Lager
Notausgang, Anlieferungsmöglichkeit, Parkplätze
Genehmigung Einzelhandel vorhanden
Bei Interesse anrufen
Fliesen Boden , Marktleiter Büro, getrenntes Damen und Herren Wc, Aufenthaltsraum mit Küche , Zufahrt für Anlieferung Waren Einkäufe etc . Parkplätze vorhanden
Besonderheiten:
Gut frequentierte und sichtbare Lage
Große Schaufensterfront von ca. 18 m
Große Fläche + Parkplätze → perfekt für Expansion in Essen-Steele
Eingangstür und Fensterscheiben werden erneuert in April 2026
Kaltmiete ist 4490€
nebenkosten 2600 euro
= Gesamt miete 7090€
Kaution 13.470 €
# Ausstattung
Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Die Scheiben und Eingangstüren ( Elektrisch) werden alle in April 2026 erneuert!
# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Verfügbar ab: sofort
– Objektzustand: gepflegt
– Bodenbelag: Fliesen
– Verkaufsfläche: ca. 758 m²
– Lagerfläche: ca. 474 m²
# Lagebeschreibung
Die Lage zeichnet sich durch eine attraktive und vielseitige Nachbarschaft aus:
Rund 40.000 Bewohner in direkter Umgebung, umgeben von Wohnungen und Häusern → hohe Kundenfrequenz
Einzelhandel: Penny, diverse arabisch-türkische und russische Lebensmittelgeschäfte, ein Bürgerladen, Kiosk
Gastronomie: türkisches und griechisches Restaurant, Eiscafé, Cocktailbar, zwei Gaststätten
Dienstleistungen: Basic-Fit Fitnessstudio, zwei Friseure, Kosmetikstudio, Jugendamt, zwei Bildungseinrichtungen
Weitere Einrichtungen: eine christliche Gemeinde
Das Ladenlokal liegt mitten in einer Wohn- und Hochhausgegend von Essen-Steele Horst. Durch die Mischung aus Wohnbebauung und Einzelhandel entsteht ein hohes Kundenpotenzial. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Steeler Innenstadt sind gut erreichbar.
Das Ladenlokal liegt in einer gut frequentierten und sichtbaren Lage und bietet hervorragende Chancen für Unternehmen, die in Essen-Steele expandieren möchten.
Bei interesse anrufen: 015737857550
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden
Es besteht auch die Möglichkeit die Immobilie zu kaufen.
Sie können es kaufen oder mieten !
Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!
Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1588714.pdf ()
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
# Energie
– Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 416040
