Einfamilienreihenhaus in Neuss-Allerheiligen

Es handelt sich um ein Reihenhaus auf versetzten Ebenen mit 4 Zimmern, einer Küche, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einem separatem Gäste-WC, sowie einem Kellerraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Im Dachgeschoss befindet sich zusätzlich ein großer ausgebauter Nutzraum von ca. 18m² . Zum Garten gehört eine Terrasse (ca. 12 m²) , sowie ein kleines Abstell-/Gartenhäuschen. Das Reihenhaus wurde 1999 in Niedrigenergiebauweise erstellt. Es hat ein offenes Treppenhaus mit Holzstufen aus Buchenholz.

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Einbauküche kann vom Vormieter käuflich erworben werden.

# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Verfügbar ab: 01.07.2026
– Bodenbelag: Fliesen, Laminat

– Grundstücksfläche: ca. 132 m²

# Lagebeschreibung
Haus befindet sich im verkehrsberuhigten Wohngebiet Neuss-Allerheiligen-Süd. Sehr gute Bus-, S-Bahn- und Autobahnanbindung nach Düsseldorf und Köln. Schulen, Kindergärten, Supermarkt, Kiosk, Ärzte, Apotheke, Bäcker, Bauernladen, Drogerie, Frisör, Sparkasse und Sportverein usw. befinden sich in der Nähe.
Ein großer Spielplatz, Bolzplatz, großer Weiher und großzügige Grünflächen liegen in der
direkten Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!

Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1482368.pdf (Hier Typ M)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Endenergiebedarf: 54 kWh/(m²*a)
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 222140