Einfamilienhaus mit großem Garten

Das Einfamilienhaus wurde 1999 vollständig saniert und ist in einem sehr guten baulichen Zustand. Das Grundstück ist groß und durch den optimalen Schnitt ergibt sich die Möglichkeit einer Erweiterung oder die gewerbliche Nutzung, da es bis zu 8 Pkw /Stellplätze möglich macht und das Haus auf Grund der Lage und Raumanordnung beste Voraussetzungen bietet. Aktuell ist das Haus vermietet, die mtl. Kaltmiete beträgt 2000€ – sollte ein Verkauf aktuell nicht möglich sein, werden wir es weiter langfristig vermieten. Bei Interesse bitte melden. Das Haus ist vollständig unterkellert und wird mittels Gasheizung sehr effektiv und zuverlässig beheizt. Alle Außenwände sind gedämmt, ebenfalls sind neue Fenster verbaut, somit ist es energetisch auf dem aktuellen Stand.
Die Lage bietet optimale Bedingungen für das öffentliche Leben und eine schnelle Erreichbarkeit auch ohne Auto.

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC

Bemerkungen:
Drei große Räume, ein Vielzahl von Umbaupläne sind möglich, der Dachboden biete die Möglichkeit ca. 25 qm Wohnfläche zu erweitern. Großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und eine damit verbundene große Wohnküche.

# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Verfügbar ab: nach Absprache
– Objektzustand: saniert

– Grundstücksfläche: ca. 790 m²

# Lagebeschreibung
Beste Vorraussetzungen für Familien und Berufstätige. Öffentliche Verkehrsmittel sind umfangreich vorhanden.
Für Gewerbe, die Lage bietet beste Sichtbarkeit und eine hohe Anbindung für Kunden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 437059