Einfamilienhaus mit Garten und 2 Garagen in Sindelfingen

Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es erstreckt sich über drei voll bewohnbare Etagen und bietet zusätzlich einen ca. 50 m² großen Kellerbereich mit Sauna, Badezimmer, Werkstatt sowie Lagerraum.
Das Haus kann wahlweise möbliert oder unmöbliert angemietet werden und eignet sich somit ideal für unterschiedliche Lebenssituationen. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden, ebenso wie Waschmaschine und Trockner.
Ein besonderes Highlight ist der helle Wintergarten mit direktem Zugang zur angeschlossenen Terrasse, die über einen fest integrierten Grill verfügt – perfekt für gesellige Abende. Der großzügige Garten bietet viel Privatsphäre und ist durch eine hohe Hecke optimal von der Straße abgeschirmt.
Das offene Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses und ist mit einem großen Kamin ausgestattet, der für eine angenehme und wohlige Wärme im gesamten Haus sorgt.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Vor dem Haus stehen Ihnen zwei Einzelgaragen mit elektrischem Tor sowie jeweils ein zusätzlicher Stellplatz vor jeder Garage zur Verfügung.

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This spacious detached house impresses with its well-designed layout and versatile living options. It features three fully usable residential floors each 80 qm as well as an additional basement area of approx. 50 m², including a sauna, bathroom, workshop, and storage room.
The property can be rented furnished or unfurnished, making it suitable for a variety of needs. A fully fitted kitchen is included, along with a washing machine and dryer.
A standout feature is the bright winter garden, which leads directly to a terrace with a built-in grill, perfect for entertaining. The beautiful garden offers a high level of privacy and is enclosed by a tall hedge, shielding it from the street.
The open-plan living and dining area is the centerpiece of the home and includes a large fireplace, providing a warm and cozy atmosphere throughout the house.
Please refer to the floor plans for the detailed room layout.
In front of the house, there are two single garages with electric doors, as well as one additional parking space in front of each garage.

# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Kamin, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus ist vollständig möbliert und bietet neben einer modernen Einrichtung Einbauschränke sowie einen sehr großzügigen Kleiderschrank im Master Bedroom. Auf Wunsch kann das Haus auch ohne Möbel angemietet werden.
Alle wichtigen Elektrogeräte sind vorhanden, darunter Backofen, Herd, Mikrowelle, Kaffeemaschine und Fernseher, ebenso Waschmaschine und Trockner.
Ein besonderes Highlight ist die Sauna im Untergeschoss mit angeschlossenem Duschbereich, die für Entspannung und Wohlbefinden sorgt.
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The house comes fully furnished and features built-in wardrobes as well as a very spacious wardrobe in the master bedroom. It can also be rented unfurnished upon request.
All essential appliances are included, such as oven, stove, microwave, coffee machine, and television, as well as washing machine and dryer.
A special highlight is the sauna in the basement with an adjoining shower area, offering a perfect space for relaxation and wellness.

# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: sofort
– Objektzustand: gepflegt
– Bodenbelag: Fliesen, Teppich

– Grundstücksfläche: ca. 468 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage in der Peter-Parlerstraße in Sindelfingen mit angenehmem Wohnumfeld und guter Nachbarschaft.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Edeka, das Breuningerland oder Kaufland Sindelfingen sind schnell erreichbar. Ärzte und Physiotherapeuten sind in Laufnähe.
Schulen und Bildungseinrichtungen wie die International School of Stuttgart (Sindelfingen Campus) sowie die Gottlieb-Daimler-Schule 1 und ein Kindergarten befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, darunter die Haltestelle Peter-Parler-Straße sowie Verbindungen über den Sindelfingen ZOB mit Anschluss in Richtung Böblingen und Stuttgart.

Auch mit dem Auto besteht eine gute Verkehrsanbindung, insbesondere über die nahegelegene A81, wodurch Stuttgart, der Flughafen und die gesamte Region schnell erreichbar sind.
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The house is located in a quiet residential area on Peter-Parlerstraße in Sindelfingen, offering a pleasant living environment and a friendly neighborhood.

Infrastructure is excellent: shopping facilities for daily needs such as Edeka, Breuningerland, and Kaufland Sindelfingen are quickly accessible. Doctors and physiotherapists are within walking distance.

Schools and educational institutions, including the International School of Stuttgart (Sindelfingen Campus), Gottlieb-Daimler-Schule 1, as well as a kindergarten, are located nearby.

Public transport connections are very good: several bus stops are within walking distance, including the Peter-Parler-Straße stop, as well as connections via the Sindelfingen central bus station (ZOB) with links towards Böblingen and Stuttgart.

The property also benefits from excellent road connections, particularly via the nearby A81 motorway, providing quick access to Stuttgart, the airport, and the entire region. The Panzer Kaserne is approximately 10 minutes away by car.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1599327.pdf (Floorplans)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

# Energie
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 442492