Beschreibung
Wir verkaufen unser liebevoll kernsaniertes Einfamilienhaus, das 2022 vollständig fertiggestellt wurde.
Mit ca. 130 m² Wohnfläche auf einem 209 m² großen Grundstück bietet es modernen Wohnkomfort, helle Räume und einen schönen Gartenbereich zum Wohlfühlen. Hier können Sie sofort einziehen und sich Zuhause fühlen – ohne Renovierungsaufwand!
Highlights im Überblick:
️5 großzügige Zimmer – perfekt für Familien, Homeoffice oder Gäste
2 moderne Bäder + separates Gäste-WC
Voll unterkellert – ca. 45 m² Nutzfläche, ideal als Abstell-, Wasch- oder Hobbyraum
Große Terrasse mit direktem Zugang zum Garten
Pflegeleichter Gartenbereich – ideal für Kinder, Haustiere oder gemütliche Grillabende
Komplett kernsaniert und technisch auf dem neuesten Stand (Fertigstellung 2022)
Helle, freundliche Räume mit moderner Ausstattung
Bezugsfertig & sehr gepflegt
# Ausstattung
Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Das Haus wurde 2022 vollständig kernsaniert – inklusive Elektrik, Sanitär, Heizung, Dach, Fenster, Fassadendämmung und Oberflächen. Es befindet sich in einem neuwertigen Zustand und eignet sich ideal für Familien, die ein modernes Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Grundstücksfläche: ca. 209 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einer ruhige familienfreundlichen Wohnlage, nur ca. 800 m vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine perfekte Kombination aus zentraler Lage und angenehmer Ruhe!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 162 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 423976
