Einfamilienhaus *reserviert*

Attraktives Einfamilienhaus in guter Lage. Das Haus bietet 5 Zimmer, Küche, Bad und eine geräumige teilüberdachte Terasse, sowie eine Ausbaureserve im Dach. Zusätzlich ist das Haus unterkellert, hier befindet sich eine Waschküche in der erst alle Anschlüsse etc. erneuert wurden.
Die Heizung sowie die Fenster wurden erst getauscht. Rolläden wurden teilweise modernisiert.

# Ausstattung
Terrasse, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: nach Absprache
– Objektzustand: renovierungsbedürftig
– Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

– Grundstücksfläche: ca. 111 m²

# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage mit vielen Einkaufsmöglichkeiten für das alltägliche Leben, sowie guten Anbindungen an die A9. Öffentliche Verkehrsmittel sind in 3 Minuten fußläufig erreichbar. Mehrere Kindergärten, Grundschule, sowie Weiterführende Schulen sind fußläufig erreichbar, sowie auch ein Park mit Spielplatz.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

HAFTUNG: Ich weise darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher dem Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer und Zwischenverkauf.

Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1593728.pdf (Grundriss KG)
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1593729.pdf (Grundriss EG)
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1593730.pdf (Grundriss OG)

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# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Endenergiebedarf: 325 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: H
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 414632