Ein-/Zweifamilienhaus im Weserbergland

Dieses gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus überzeugt mit einem großzügigem Raumangebot, einer durchdachten Aufteilung und einem traumhaften Blick über das Wesertal. Dank zwei einladender Balkone und einem liebevoll angelegten Garten finden Familien hier perfekte Bedingungen für ein entspanntes Leben in naturnaher Umgebung.
Der vollständig trockene Keller bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und verfügt über einen direkten Zugang zum Garten. Beide Wohnebenen sind jeweils mit eigener Küche, einem Badezimmer und einem Balkon ausgestattet. Dadurch eignet sich das Haus ideal für größere Familien, mehrere Generationen unter einem Dach oder auch als Wohn- und Arbeitskombination.
Die integrierte Garage im Kellergeschoss ermöglicht einen bequemen, wettergeschützten Zugang direkt ins Haus. Einbauschränke, verschiedene hochwertige Bodenbeläge (Linoleum, Parkett, Fliesen sowie Teppichboden) und ein gepflegter Gesamtzustand runden das Angebot ab.

# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Die zentrale Ölheizung ist aus dem Jahr 1995 mit einem integrierten Öltank von 8600 Litern. Das Dach wurde im Jahr 1998 neu eingedeckt und 2019 gedämmt.

# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Verfügbar ab: sofort
– Objektzustand: gepflegt
– Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Kunststoff

– Grundstücksfläche: ca. 1248 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich am Hang gelegen in Veckerhagen mit tollem, unverbaubarem Blick über das Wesertal. Veckerhagen ist ein Ortsteil von Reinhardshagen. Es liegt an der Grenze zwischen Hessen und Niedersachsen in Nordhessen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Sonstige Unterlagen:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1591703.pdf (Energieausweis)

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# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Endenergiebedarf: 243 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: G
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 407431