Beschreibung
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die Küche, die als abgeschlossener Raum konzipiert ist. Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung und funktional in den Raum integriert. Der Lebensmittelpunkt der Wohnung ist der großzügige und helle Wohnraum im Erdgeschoss. Über eine Innenliegende Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss, in dem sich das Badezimmer und ein Abstellraum befindet, welcher zurzeit als Schlafzimmer genutzt wird.
Die Wohnung ist aktuell an einen Studenten vermietet und eignet sich daher besonders für Kapitalanlieger, die eine solide Investition in guter Lage suchen. Jahresnettomiete 4.320,– Euro.
# Ausstattung
Bemerkungen:
In Kürze:
• Ein großzügiges Zimmer zum Wohnen und Schlafen
•Großer Abstellraum und Badzimmer im Untergeschoss
• Attraktive Wohnlage durch die Nähe zur Lutter, zur Altstadt und zum Landgericht
• Gepflegtes Gemeinschaftseigentum
• Einbauküche im Kaufpreis enthalten
• Gasheizung aus dem Jahr 2012
• Isolierte Kunststofffenster
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns gerne.
Endenergieverbauch des Gebäudes 150,9 kWh/(m²*a)
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dem Käufer gegenüber entsteht keine Maklerprovision. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: nach Absprache
– Objektzustand: gepflegt
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet, in der Mittelstraße 30. Diese liegt zentral und dennoch ruhig in direkter Nähe zur Bielefelder Altstadt und zum Landgericht. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das beliebten Szene-Viertel An der Lutter im Bielefelder Dürkoppviertel. Dieses hat sich mit seinem offenen Wasserlauf und unterschiedlichen Kneipen und Cafés zu einem Viertel mit einem hohen Freizeitwert in ruhiger City-Lage entwickelt. Diese besondere Lage sorgt auch zukünftig für eine renditesichere Vermietung und eine solide Wertentwicklung! Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Energieträger: Gas
E&W
Grundbesitz GmbH
Geschäftsführer
Olaf Wortmann
Telefon: +49521 164 68 68
Mobil: +49171 4303453
Telefax: +49521 164 68 60
Amtsgericht Bielefeld
HRB 42735
Steuernummer 305/5864/2720
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# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Energieverbrauch: 150 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: E
– Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 440009
