Eigennutz oder Kapitalanlage

205.000

Objektbeschreibung: Verkaufe eine 3-Zimmer Wohnung die in 2022 komplett Saniert wurde . Momentan ist die Wohnung an eine alleinstehende Frau vermietet die seit dem 01.11.2024 die Wohnung bewohnt. Die Kaltmiete Beträgt 650€ Potenzial nach oben best…

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Beschreibung

# Objektbeschreibung
Verkaufe eine 3-Zimmer Wohnung die in 2022 komplett Saniert wurde . Momentan ist die Wohnung an eine alleinstehende Frau vermietet die seit dem 01.11.2024 die Wohnung bewohnt. Die Kaltmiete Beträgt 650€ Potenzial nach oben besteht da seit dem 01.11.2024 keine Mieterhöhung veranlasst wurde. Sie können entweder die Wohnung als Kapitalanlage sehen oder Sie können nach Absprache mit der Mieterin die Wohnung zu eigenen Wohnzwecken beziehen . Die Mieterin wäre bereit die Wohnung zu verlassen .

# Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Gas Rechnet die Mieterin Separat mit dem Versorger ab .
Der Stellplatz vor dem Haus ist mit inbegriffen.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen

# Lagebeschreibung
Wohnung ist in 71394 Kernen Ortsteil Rommelshausen . Das ist der Beste Ortsteil in Kernen i.R der S-Bahn Anschluss ist 10 Minuten Fussläuffig zu erreichen , alle Schulen und Kindergärten sind unmittelbar in der nähe . Sowie Apotheken Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in 5 Minuten Fußläufig zu erreichen . Ebenfalls ist die BundesstrassenB27 und B14 nach Stuttgart und nach Backnang-Winnenden mit dem Auto gut zu erreichen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 128 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 246502