Beschreibung
Die Immobilie überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders interessant ist das Untergeschoss mit separatem Eingang und Tageslicht. Mit rund 2,5 Räumen bietet dieser Bereich hervorragendes Potenzial zur Einrichtung einer Einliegerwohnung oder eines separaten Wohn- bzw. Arbeitsbereichs.
Damit eignet sich das Haus ideal für Mehrgenerationenwohnen, Teilvermietung oder die Kombination aus Eigennutzung und zusätzlicher Mieteinnahme.
Die Doppelhaushälfte befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Bausubstanz. Im Rahmen einer zukünftigen Modernisierung empfiehlt sich perspektivisch die Erneuerung der Leitungen, wodurch das Objekt technisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht werden kann.
Dank der großzügigen Struktur und des separaten Zugangs zum Untergeschoss eröffnet sich für Investoren und Eigennutzer gleichermaßen ein attraktives Wertsteigerungs- und Nutzungspotenzial.
# Ausstattung
Terrasse, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen
Bemerkungen:
großzügige Doppelhaushälfte
gepflegte Bausubstanz
vielseitige Raumaufteilung
Untergeschoss mit separatem Eingang
Tageslicht im Kellerbereich
ca. 2,5 zusätzliche Räume im Untergeschoss
Potenzial zur Einrichtung einer Einliegerwohnung
Möglichkeit zur Teilvermietung
attraktive Perspektive für Mehrgenerationenwohnen
Modernisierung der Leitungen perspektivisch empfehlenswert
# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Verfügbar ab: nach Absprache
– Objektzustand: gepflegt
– Bodenbelag: Fliesen
– Grundstücksfläche: ca. 310 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Ketsch, einer beliebten Gemeinde in der wirtschaftsstarken Rhein-Neckar-Region zwischen Heidelberg und Mannheim.
Die Region zählt zu den dynamischsten Wirtschaftsstandorten in Baden-Württemberg und bietet eine hohe Nachfrage nach Wohnraum. Durch die Nähe zu Heidelberg, Mannheim und Schwetzingen profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur, vielfältigen Arbeitsmöglichkeiten und einer hohen Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Naherholungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu wichtigen Wirtschaftsstandorten machen die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
# Energie
– Heizungsart: Fußbodenheizung
– Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 442067
