Design Studio am Landwehrkanal – Architektonisch kernsaniertes Gewerbe mit Gartenbereich

Dieses Studio wurde nicht renoviert – es wurde gestaltet.
Maßanfertigungen, hochwertige Materialien und ein ruhiges, repräsentatives Raumgefühl schaffen eine außergewöhnliche Arbeitsumgebung direkt am Landwehrkanal.

Die Innenarchitektur wurde in Zusammenarbeit mit den renommierten Berliner Einrichtungsexpert:innen von Dopo Domani, Ruby und Herrendorf realisiert. Details dann gerne persönlich.

Highlights:

•Zwei großzügige Räume mit optimaler Proportion
•Maßgefertigte Einbauten
•Design-Küche mit hochwertigen Geräten
•Architektonisches Bad mit exklusiver Ausstattung
•Mikrozement-/Designboden
•Stahl-Glas-Elemente
•Durchdachtes Lichtkonzept
•Sichtziegel im Nebenbereich
•Gartenbereich mit separatem Zugang

•ca. 100 qm
•2 großzügige Räume

Es gibt viel Nutzungsmöglichkeiten für dieses besondere Design Studio.

Details direkt und diskret vom Eigentümer.

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Einbauküche, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Innenarchitektur wurde in Zusammenarbeit mit den renommierten Berliner Einrichtungsexpert:innen von Dopo Domani, Ruby und Herrendorf realisiert. Details dann gerne persönlich.

# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: sofort
– Objektzustand: neuwertig

– Bürofläche: ca. 100 m²

# Lagebeschreibung
Paul-Lincke-Ufer – eine der begehrtesten Adressen Berlins / Kreuzbergs.
Direkt am Wasser, kreative Nachbarschaft, urbane Infrastruktur.

Direkt am malerischen Paul-Lincke-Ufer gelegen, befindet sich diese außergewöhnliche Immobilie in einer der charmanten und kulturell reichen Lage Berlins. Die unmittelbare Nähe zum Wasser, der historische Baumbestand entlang der Uferpromenade.
Die Nachbarschaft rund um das Paul-Lincke-Ufer lebt von einer fein abgestimmten Balance aus urbaner Lebendigkeit und angenehmer Ruhe. In den Seitenstraßen und entlang des Kanals finden sich
ausgewählte Cafés, Galerien, Feinkostläden und Designboutiquen – ein kreatives, internationales
Milieu mit einem ausgeprägten Bewusstsein für Qualität und Stil.
Diese Umgebung zieht Menschen an, die das Besondere suchen: Anspruchsvolle Individualisten, Kreative, Kosmopoliten – Menschen, für die Lebensqualität nicht nur durch Quadratmeter, sondern durch Atmosphäre definiert wird. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu zentralen Stadtteilen unterstreichen die Attraktivität dieser Lage zusätzlich.
Das Paul-Lincke-Ufer ist weit mehr als nur eine Adresse – es ist ein Lebensgefühl. Und genau das macht diese Lage zur perfekten Bühne für ein Zuhause, das in seinem Zustand, seiner Ausstattung
und seinem architektonischen Ausdruck höchsten Ansprüchen gerecht wird.

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Endenergieverbrauch Strom: 25 kWh/(m²*a)
– Endenergieverbrauch Wärme: 123 kWh/(m²*a)
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 442252