Charmantes Haus im Herzen von Radolfzell

Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten in zentraler Lage von Radolfzell am Bodensee – nur wenige Minuten vom Bodensee entfernt.
Das Haus wurde ursprünglich um 1900 erbaut und im Jahr 1997 umfassend kernsaniert. Seitdem wurde die Immobilie laufend gepflegt und modernisiert. Dadurch verbindet das Haus den besonderen Charme eines Altbaus mit solidem Wohnkomfort.
Die Immobilie verfügt über zwei vollständig getrennte Wohneinheiten und bietet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
•⁠ ⁠klassisches Einfamilienhaus mit viel Platz
•⁠ ⁠Mehrgenerationenhaus
•⁠ ⁠Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung einer Wohnung
Gerade die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung ist für viele Käufer interessant, da ein Teil der Finanzierung durch Mieteinnahmen unterstützt werden kann.

# Ausstattung
Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Highlights der Immobilie
• Freistehendes Haus
• Zwei separate Wohneinheiten
• ca. 130 m² Wohnfläche
• gepflegter Garten
• voll unterkellert
• Garage und Stellplatz
• zwei Einbauküchen
• zwei Badezimmer
• sehr zentrale Lage
Der Garten bietet einen schönen Rückzugsort mitten in der Stadt und macht das Haus besonders attraktiv für Familien.

# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: 01.04.2027
– Objektzustand: gepflegt
– Bodenbelag: Fliesen

– Grundstücksfläche: ca. 201 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Radolfzell mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
• Innenstadt ca. 5 Minuten zu Fuß
• Bodensee ca. 8 Minuten zu Fuß
• Bahnhof und Busanbindung in unmittelbarer Nähe
• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte schnell erreichbar
Radolfzell gehört zu den beliebtesten Wohnorten am Bodensee und verbindet eine hohe Lebensqualität mit hervorragender Infrastruktur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Energieverbrauch: 177 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: F
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 442682