Beschreibung
Im Jahr 2020 wurde das Haus umfassend saniert. Dabei wurden unter anderem die Elektrik und Sanitäranlagen vollständig erneuert, ein neuer Zwischenboden eingezogen sowie ein modernes Badezimmer geschaffen. Das Ergebnis ist ein außergewöhnliches Wohnobjekt mit dem Charakter eines stilvollen Tiny Houses.
Ergänzend ist zu beachten, dass sich direkt angrenzend ein Anbau aus ca. 1980 befindet, der separat vermietet ist. In diesem Anbau ist auch die zentrale Heizungsanlage (Gasbrennwerttherme) untergebracht.
# Ausstattung
Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Ausstattung & Aufteilung:
2 Etagen
2 Zimmer (jeweils ein Raum pro Etage)
Einbauküche vorhanden
Modernisiertes Badezimmer
Dachboden vorhanden
Nicht unterkellert
Kein Garten
Historisches Fachwerk mit besonderem Wohnambiente
Kompakte, effiziente Raumaufteilung
Technische Ausstattung / Versorgung:
Beheizung über zentrale Gasbrennwerttherme (im Anbau)
Warmwasserbereitung:
Badezimmer über elektrischen Durchlauferhitzer
Küche über Warmwasserspeicher
# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: 01.07.2026
– Objektzustand: gepflegt
– Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
– Grundstücksfläche: ca. 30 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in ruhiger und gewachsener Lage in Bonn-Oberkassel (Meerhausener Straße) – einem der charmantesten rechtsrheinischen Stadtteile mit historischem Flair.
Besonders hervorzuheben sind:
Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit schneller Verbindung in die Bonner Innenstadt
Nähe zum Rhein mit hohem Freizeit- und Erholungswert (Spaziergänge, Radwege)
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Apotheke und Ärzte in kurzer Distanz
Gute Bildungsinfrastruktur mit Kindergärten und Schulen im näheren Umfeld
Angenehm ruhiges Wohnumfeld mit gewachsener Nachbarschaft
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Dieses besondere Objekt eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein individuelles Zuhause mit historischem Charakter suchen und bewusst auf Gartenfläche verzichten können.
Hinweis zur Kontaktaufnahme:
Aufgrund der zu erwartenden hohen Nachfrage bitten wir um eine kurze Vorstellung bei Ihrer Anfrage. Bitte teilen Sie uns dazu folgende Informationen mit:
Anzahl der einziehenden Personen
Beruf / Beschäftigungsverhältnis
gewünschter Einzugstermin
kurze persönliche Vorstellung
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Eine ausführlichere Mieterselbstauskunft wird bei weiterem Interesse im Verlauf angefordert.
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# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Energieverbrauch: 82 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: C
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 441840
