Beschreibung
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.
# Ausstattung
Keller, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
ca. 61 m² Wohnfläche
3 Zimmer
geräumiges Badezimmer mit Dusche
Einbauküche für einen Abschlag von 25 EUR / Monat
zum Teil Echtholzboden
gepflegte Holz-Innentüren mit Charme
barrierearmer Zugang (Erdgeschoss)
öffentliche Stellplätze am Haus möglich
Kellerabteil optional anmietbar
# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: 01.07.2026
– Objektzustand: gepflegt
– Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Miltenberger Straße in Amorbach –
eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage.
Einkaufsmöglichkeiten und Dinge des täglichen Bedarfs in der Nähe
gute Anbindung Richtung Miltenberg / Buchen
naturnahe Umgebung mit hohem Freizeitwert
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Die Wohnung verfügt über eine eigene Gasetagenheizung, wodurch Sie Ihren Energieverbrauch individuell steuern können.
Ihre Vorteile:
volle Kostenkontrolle (Sie zahlen nur Ihren eigenen Verbrauch)
keine Abhängigkeit von anderen Hausbewohnern
flexible und bedarfsgerechte Nutzung
transparente Abrechnung direkt mit dem Versorger
Die Heizkosten liegen erfahrungsgemäß je nach Verhalten bei etwa 80–120 € monatlich
Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Energieverbrauch: 239 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: G
– Baujahr: 1900
– Heizungsart: Etagenheizung
– Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 440839
