Beschreibung
Der Wohnbereich wird durch originale bzw. klassische Holzdielen geprägt, im Eingangs- und Flurbereich sorgen echte Natursteinbeläge für eine wertige und authentische Anmutung. Die Wohnung verfügt über zwei gut nutzbare Haupträume, eine Küche mit Platz zum Sitzen sowie ein Bad mit Dusche.
Besonders angenehm ist die helle Südausrichtung, die in Verbindung mit den Fensterläden und dem geschützten Innenhof eine stimmige, ruhige Wohnatmosphäre entstehen lässt. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über den Innenhof. Direkt im Eingangsbereich steht zudem ein kleiner Freisitz zur Verfügung. Ein zusätzlicher Abstellraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die Wohnung ist Teil eines historischen Ensembles und spricht Interessenten an, die keine standardisierte Neubauwohnung suchen, sondern ein Zuhause mit eigenem Charakter, gewachsenem Umfeld und besonderer Atmosphäre.
# Ausstattung
Terrasse, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über eine Ausstattung, die vor allem durch Charakter, Materialqualität und Wohnatmosphäre geprägt ist.
Zu den besonderen Merkmalen gehören:
echte Holzdielen in den Wohnräumen
Natursteinbeläge im Flur-/Eingangsbereich
klassische Türen mit Altbaucharme
Fensterläden
Küche mit Platz zum Essen
Bad mit Dusche
kleiner Freisitz im Eingangsbereich
zusätzlicher Abstellraum
geschützter, gemeinschaftlich nutzbarer Innenhof
Die Beheizung erfolgt im Wohnbereich über klassische Ölofenwärme mit zentraler Ölversorgung. Küche und Bad werden elektrisch beheizt. Diese Wärmeform wird von vielen Menschen als angenehm empfunden und passt zum Charakter des Hauses. Die Wohnung richtet sich damit besonders an Interessenten, die historische Bausubstanz und eigenständige Wohnformen wertschätzen.
# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: nach Absprache
– Objektzustand: gepflegt
– Bodenbelag: Parkett
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Wormser Straße in Oppenheim, einer geschichtsträchtigen Wein- und Kulturstadt im Landkreis Mainz-Bingen. Oppenheim verbindet historischen Stadtkern, gute Infrastruktur und eine attraktive Lage im Rhein-Main-Gebiet.
Im Stadtgebiet sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen, Gastronomie sowie zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Lebens vorhanden. Auch das kulturelle Umfeld mit der bekannten Altstadt, der Katharinenkirche und dem gewachsenen Stadtbild macht Oppenheim zu einem besonderen Wohnort.
Durch den Bahnhof ist Oppenheim gut an den regionalen Bahnverkehr angebunden. Auch die Lage zwischen Mainz, Worms und dem übrigen Rhein-Main-Gebiet ist für Berufstätige und Pendler interessant. Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe im öffentlichen Bereich; für Anwohner ist das Parken per Parkausweis möglich.
Die Lage verbindet damit alltagspraktische Erreichbarkeit mit dem Reiz eines historisch gewachsenen Umfelds.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Öl
Die Vermietung erfolgt von privat und provisionsfrei.
Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze aussagekräftige Anfrage mit einigen Angaben zu den künftigen Bewohnern der Wohnung. Hilfreich sind dabei insbesondere Informationen zur Personenzahl, zur beruflichen Situation sowie zum gewünschten Einzugstermin.
Für die weitere Bearbeitung der Anfrage werden die üblichen Unterlagen zur Mietprüfung benötigt, insbesondere:
Selbstauskunft
aktuelle SCHUFA-Auskunft
Einkommensnachweise / Nachweis zur dauerhaften Mietzahlung
Mietschuldenfreiheitsbescheinigung bzw. Bestätigung des bisherigen Vermieters, soweit vorhanden
Frühestmöglicher Einzug ist nach aktuellem Stand der 01.06.
Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!
Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1597133.pdf (Grundriss)
Sonstige Unterlagen:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1597132.pdf (Objekteinschätzung)
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
# Energie
– Baujahr: 1721
– Heizungsart: Ofenheizung
– Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 436928
