***** CHARMANT & SICHER *****

Diese frisch renovierte Villa in ruhiger City-Lage von Wuppertal-Vohwinkel bietet exklusiven Wohnkomfort. Highlights sind das Gästehaus mit Sauna, ein Kamin-Gartenhaus mit überdachter Terrasse sowie zwei Garagen im Innenhof. Perfekt für Wohnen & Arbeiten mit gehobener Ausstattung im beliebten Vohwinkel.

* Lage: Wuppertal-Vohwinkel, zentrale, aber sehr ruhige Wohnlage (gepflegtes Umfeld).
* Hauptvilla: Neu renoviert, hochwertige Materialien, großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kaminofen.
* Gästehaus: Separat nutzbar, inklusive eigener Sauna.
* Gartenhaus: Gemütliches Kamin-Gartenhaus mit großer, überdachter Terrasse für ganzjährige Nutzung.
* Extras: Zwei Garagen, traumhaft angelegter Garten.
Dieses Objekt vereint Privatsphäre mit bester Anbindung an das Vohwinkeler Zentrum.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

# Ausstattung
Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Sauna, Gäste-WC, Kamin, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Verfügbar ab: nach Absprache
– Objektzustand: saniert
– Bodenbelag: Fliesen

– Grundstücksfläche: ca. 584 m²

# Lagebeschreibung
Im Herzen von Wuppertal-Vohwinkel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Öl

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Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1597137.pdf (Ansichten & Grundrisse)

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# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Energieverbrauch: 226 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: G
– Heizungsart: Fußbodenheizung
– Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 436950