Beschreibung
Die Fläche kann auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Lassen Sie Ihren Gedanken freien Lauf. Jeder Quadratmeter ist flexibel nutzbar, sodass Sie die Räume ganz nach den individuellen Bedürfnissen Ihres Teams gestalten können.
Ist Ihr Interesse geweckt? Dann laden wir Sie ein, Ihre neue Wirkungsstätte kennenzulernen.
Ein Aufzug bringt Sie direkt vom Hauseingang auf Ihre Etage.
Ein besonderes Highlight ist die hervorragende Infrastruktur. Parkplätze finden Sie in den nahegelegenen Parkhäusern.
Der ÖPNV hält direkt vor der Tür und der nächste Bahnhof (Koblenz-Stadtmitte) ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Die unmittelbare Umgebung bietet darüber hinaus eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten – ideal für Business-Lunches oder entspannte Momente zwischendurch.
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC
# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Verfügbar ab: nach Absprache
– Objektzustand: nach Vereinbarung
– Warmmiete: 2.100,00 €
– Heizkosten: 250,00 €
– Bürofläche: ca. 160 m²
# Lagebeschreibung
Zentrumsnahe Lage mit guter Anbindung an den Verkehrskern von Koblenz.
ÖPNV: Gute Erreichbarkeit mit Bus- und Bahnlinien in der Nähe; fußläufige Anbindung zu Haltestellen vorhanden
Zentrale Lage mit kurzen Wegen zu Banken, Restaurants, Einzelhandel und Dienstleistern
Umfeld: Gemütliches, gemischt genutztes Viertel mit Büro-, Praxisnutzung und Gastronomie.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Tiefgaragen.
Sichtbarkeit in der Stadtlage, flexible Grundrisse, moderne Ausstattung möglich, zentrale Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden.
Ideal für kleine bis mittelgroße Unternehmen, Beratungsdienstleister, IT/Software, Kanzleien, Dienstleister, Praxen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieausweis nicht vorhanden
Impressum:
Immobilienservice Rudolf Nickenig
Am Gülser Weg 16
56220 Bassenheim
Email: info@rn-immobilienservice.de
Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1599052.pdf (Fläche individuell gestaltbar)
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1599053.pdf (Fläche individuell gestaltbar)
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
# Energie
– Heizungsart: Etagenheizung
Anbieter-Objekt-ID: 441958
