Büroetage 80 m² plus Lager in guter Lage in Essen-Rüttenscheid

Wir vermieten zum nächstmöglichen Zeitpunkt eine Büroetage in guter Lage in Rüttenscheid (Nähe Haumannplatz/Gruga).
Die Etage verfügt über 4 abgeschlossene Räume, ein WC, ein großes Lager und einen kleinen Balkon. Anschlüsse für Teeküche o.ä. sind problemlos machbar. Fläche ohne Lager ca. 80 m².
Netzwerkverkabelung etc. vorhanden und nutzbar.
Ideal für Startups, kleinere Kanzleien o.ä.
Gute Anbindung an ÖPNV (U-Bahn-Haltestelle: Martinstraße) und Rüttenscheider Straße.
Weitere Infos und Bilder gerne auf Anfrage.
Das Objekt ist derzeit noch vermietet, wird aber demnächst frei.

# Ausstattung
Balkon, Teppichboden

# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: 01.07.2026
– Objektzustand: gepflegt
– Bodenbelag: Teppich

– Warmmiete: 890,00 €
– Heizkosten: 120,00 €

– Bürofläche: ca. 80 m²

# Lagebeschreibung
Nähe Haumannplatz, Gruga, Gericht, Rüttenscheider Straße fußläufig in 2 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

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# Energie
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 44823