Büro-Praxis – Räume, Altbau am Kaiserplatz

# Objektbeschreibung
In einem repräsentativen Stadthaus im Weinbrenner-Stil mit 10 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten befinden sich diese Büro-Räume in der ersten Etage. 2 Zimmer gehen zur Stephanienstraße, 2 zur Hofseite. Nach beiden Seiten gibt es einen Balkon. Die Räume sind hoch und haben altes Fischgrät-Eichenparkett. Sie öffnen sich zum Flur. Eine kleine Teeküche und ein WC mit Dusche sind vorhanden. Im Hof sind Fahrrad-Abstellplätze. In der Miitagspause kann der Garten mitbenutzt werden. Die Einheit eignet sich für Büro- und beratende Tätigkeiten.

# Ausstattung
Balkon, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus ist ruhig und gediegen, hat aber keinen Aufzug. Von der Torfahrt aus führt eine breite Treppe zur ersten Etage. Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral mit Durchlauferhitzer.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Bürofläche: ca. 112 m²

# Lagebeschreibung
Wo die Stephanienstraße auf den Kaiserplatz mündet, steht dieses Haus am Beginn der Fußgängerzone zwischen Europaplatz und Mühlburger Tor. Viele Geschäfte und Retaurants, die öffentlichen Verkehrtsmittel, der Schloßplatz, das Bundesverfassungsgericht und die Kunstakademie sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!

Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1594479.pdf ()

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# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 428564