Büro (bei Bedarf zzgl. weiterer unbefest. Außenflächen ab 2000 m²) Abfahrt A39 Winsen/Luhe Ost

# Objektbeschreibung
Das angebotene Gewerbemietobjekt mit Platz für Büro-, Praxis- oder Geschäftsräume befindet sich auf einem ca. 3000 m² großen Gewerbeareal im Gewerbegebiet Winsen -Ost, an der Autobahnanschlußstelle A39. Die im 1.OG befindliche Mietfläche hat dzt. eine rd. 310m² große Nutzfläche. Die entspr. Raumaufteilung umfasst mehrere Büroflächen, einen integrierten Besprechungsraum, einen Fortbildungs- sowie Konferenzräume, einen Aufenthaltsraum, einen sep. Kopierraum, getrennte WCs und mehrere, kleine Abstellbereiche zwecks Ablage, Aufbewahrung etc. auf den innenliegenden Verkehrsflächen im Flur.

# Ausstattung
Fliesen

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Bürofläche: ca. 310 m²

# Lagebeschreibung
Gewerbegebiet 21423 Winsen (Luhe) – Ost;

Verkehrsanbindung:

per LKW – direkter Anschluss von der A39 an die A1 Hamburg/Hannover und an die A1 Bremen/Dortmund
per Flugzeug – Internationaler Airport Hamburg
per Schiene – Regional-/ Bundesbahnanschluss von Winsen (Luhe) oder Maschen nach Hamburg möglich
per Schiff – Überseehafen Hamburg

Entfernungen:
Winsen Zentrum ca. 5 km
Hamburg ca. 36 km
Lüneburg ca. 21 km
Maschener Kreuz (Verbindungen: über A1/A7 Hamburg, Berlin, Bremen, Flensburg, Lübeck): ca. 15 km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

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# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 405318