Beschreibung
Die Fläche ist mit einem schönen Oberbodenbelag in Holzoptik oder Fliesen versehen.
# Ausstattung
Terrasse, Wintergarten, Kamin, Parkett, Laminat, Sonstiges (s. Text)
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Parkett, Laminat
Bürofläche: ca. 140 m²
# Lagebeschreibung
Sie sind Mitten in der Stadt in einer ruhigen Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zur Königsallee, Hafen, Altstadt und Rhein.
Sämtliche wichtigen Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten liegen nur ein paar Schritte entfernt. Gleiches trifft für Schulen und Kindertagesstätten zu.
Eine ideale Fläche mit urbanem Charme.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Zusätzlich können die folgenden Flächen angemietet werden:
Stadthaus (Wohnen): ca. 140 m² (zzgl. 3500 Euro Netto Kalt) mit Garten-/Grünfläche: ca. 90 m² mit einem wunderschönen Teich mit Koi-Karpfen und automatischer Fütterungsanlage/Wasserversorung
Durch die ehemaligen Nutzung der gewerblichen Flächen als Wohnfläche ist auch eine Umnutzung in diese Richtung denkbar.
Es sind vielfältige Nutzungen in Kombination oder auch unabhängig voneinander denkbar.
Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 65 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 128 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 433295
