Beschreibung
– Sofort bezugsfrei: Die Wohnung ist frisch modernisiert und wartet auf Ihren Einzug – ohne Renovierungsstress.
– Barrierefreier Komfort: Ein modernisierter Aufzug bringt Sie bequem und stufenlos direkt bis vor Ihre Wohnungstür. Auch der Keller ist barrierefrei erreichbar.
– Lichtdurchflutetes Wohnen: Großzügige Fensterfronten und ein durchdachter Grundriss schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre.
– Sorgenfreies Eigentum: Das gesamte Gebäude wurde laufend instand gehalten, sodass Sie in eine solide und gepflegte Immobilie ziehen.
– Provisionsfrei: Sie erwerben Ihr neues Zuhause direkt vom Eigentümer und sparen die Maklergebühren.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Barrierefrei, Fliesen
Bemerkungen:
Moderner Wohnkomfort im Detail:
– Wohnfläche: ca. 50 m², ideal geschnitten für Singles, Paare oder Senioren.
– Ihr Außenbereich: Ein sonniger West-Balkon mit unverbaubarem Weitblick lädt zu entspannten Abenden im Freien ein.
– Frisch saniert: Hochwertiger Vinylboden in allen Wohnräumen und ein modernisiertes Badezimmer mit Badewanne.
– Technik & Sicherheit: 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster (2001) und modernisierte Haustechnik.
– Modernisiertes Gemeinschaftseigentum: In den letzten Jahren wurden das Dach, der Aufzug, die Sprechanlage, die Briefkastenanlage sowie die Hauseingangstür erneuert.
– Parkmöglichkeiten: Ausreichend Anwohnerparkplätze befinden sich direkt am Haus.
# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: sofort
– Objektzustand: saniert
– Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
# Lagebeschreibung
Rümmingen bietet die perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und hervorragender städtischer Anbindung. Ob junger Pendler oder Senioren – hier genießen Sie Lebensqualität pur.
– Anbindung: In nur wenigen Minuten erreichen Sie Lörrach, Weil am Rhein oder Basel. Die Autobahn A98 ist ca. 3-4 Fahrminuten entfernt.
– Öffentlicher Nahverkehr: Eine Bushaltestelle ist in ca. 3-5 Gehminuten erreichbar, die S-Bahn Richtung Basel ist ebenfalls schnell erreichbar.
– Natur & Freizeit: Die direkte Nähe zu Feldern und Wäldern lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten direkt vor der Haustür ein.
Zukunftssicherer Standort:
Die Infrastruktur im Ort wird stetig verbessert: Ein neuer REWE-Markt zur Nahversorgung ist in Planung, und ein neues Seniorenzentrum stärkt die Attraktivität der Gemeinde zusätzlich. Hier investieren Sie in eine Lage mit hoher Lebensqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Impressum
Nils Weisel
WohnVision Südbaden
Pelzwinkel 1
79426 Buggingen
Kontakt
Telefon: +49 (0)7634 3500318
E-Mail: info@wohnvision-suedbaden.de
Wirtschaftsidentifikationsnummer
DE437872375
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# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Energieverbrauch: 120 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: D
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 440603
