Baugrundstück Frankfurt-Praunheim | 566 m² | MFH möglich | VHB 1,15 Mio. € | provisionsfrei

Attraktives Entwicklungsgrundstück in begehrter Lage von Frankfurt-Praunheim – ideal für Ihr nächstes Wohnbauprojekt!
Die Eigentümer bieten ein sofort entwicklungsfähiges Grundstück direkt an der Ludwig-Landmann-Straße zum provisionsfreien Direktverkauf an.
Die Fakten:
566 m² Grundstücksfläche, rechtskräftiger Bebauungsplan B329
WA II – Allgemeines Wohngebiet, GRZ 0,4 / GFZ 0,7
2 Vollgeschosse + ausgebautes Dachgeschoss (gemäß B329)
Bis zu 450 m² Wohnfläche realisierbar, bis zu 8 Wohneinheiten
Altlastenfrei bestätigt (BM-0) – trotz gewerblicher Vornutzung!
Aktuelles Bodengutachten vorhanden (Oktober 2025)
Kampfmittelfreimessung durchgeführt, keine Sondergründung nötig
Provisionsfreier Direktverkauf. Alle Unterlagen (Bebauungsplan, Bodengutachten, Flurkarte) bei Interesse sofort verfügbar. Besichtigungstermine nach Vereinbarung.

# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: nach Absprache

# Lagebeschreibung
Toplage Frankfurt-Praunheim:
U-Bahn „Praunheim Heerstraße“ (U6, U7) in 3 Min. Fußweg, Endstation U7 in unmittelbarer Nähe
Frankfurter Innenstadt ca. 6 km – schnell erreichbar per U-Bahn oder PKW
A66 Auffahrt Frankfurt-Nordwest in nur 1,5 km
Niddapark und Niddatal direkt vor der Tür (300 m)
REWE-Supermarkt 150 m
Gymnasium Nord, Ebelschule sowie weitere Schulen und Kitas fußläufig
Kleingärtenverein und grüne Naherholung im direkten Umfeld
Renommierte Bauträger realisieren bereits Projekte in unmittelbarer Nachbarschaft
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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