Beschreibung
Das 2018 erbaute Haus bietet auf ca. 145 m² Wohnfläche durchdachten Wohnkomfort auf mehreren Ebenen. Im Jahr 2021 modernisiert, präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand.
# Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat
Bemerkungen:
– Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Südterrasse und dem gepflegten Garten
– Moderne Einbauküche mit allen E-Geräten inklusive
– Helles Tageslicht-Vollbad mit Dusche, Badewanne und hochwertiger Ausstattung
– Zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss
– 5 gut geschnittene Schlafzimmer, ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste
– Spitzboden mit praktischer Lagerfläche
– Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung sorgen für angenehmes Raumklima bei höchster Energieeffizienz (Energieklasse A+)
– Elektrische Rollläden in allen Wohnräumen
– 2 Außenstellplätze direkt vor dem Haus
– Ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten Spielstraße
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.05.2026
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Laminat
Grundstücksfläche: ca. 142 m²
# Lagebeschreibung
Das Didier-Gelände gilt als eines der gefragtesten Neubaugebiete in Grünstadt. Umgeben von jungen Familien und mit kurzen Wegen zu Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten, ist dies der ideale Standort für alle, die zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen möchten. Die Anbindung an den ÖPNV sowie die A6 ist ebenfalls hervorragend.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Das Haus steht ab dem 01.05. oder nach Vereinbarung auch früher zur Vermietung und kann gerne besichtigt werden. Schreiben Sie mir dafür einfach eine Nachricht.
Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 17 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 360736
