Beschreibung
# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
gehobene Austattung, Marmor
Innen und Außen Kamin,
Dachgeschoss Dämmung
Teilweise Dämmung Kellerdecke,
Parkett, Vinyl, Wärmepumpe möglich
# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Verfügbar ab: nach Absprache
– Objektzustand: gepflegt
– Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff
– Grundstücksfläche: ca. 520 m²
# Lagebeschreibung
Niederkassel-Rheidt, Zentrums-, Grundschul- und Rheinnähe
Lage Rheidt bietet eine malerische Kulisse mit Blick auf den Rhein. Die Uferpromenade ist ideal für entspannte Spaziergänge, Radtouren auf dem Rheindamm und sportliche Aktivitäten. Das Naherholungsgebiet bietet vielseitige Freizeitmöglichkeiten, wie etwa Bootsfahrten, Angeln oder Picknicks am Wasser. Trotz der ruhigen Lage ist Rheidt hervorragend angebunden: Die Städte Bonn (ca. 10 Minuten) und Köln (ca. 20 Minuten) sind mit dem Auto schnell erreichbar. Entfernung zum Köln-Bonner Flughafen 15 Minuten.Auch die Autobahnen A59 und A555 liegen in der Nähe, wodurch Pendler bequemen Anschluss an das regionale und überregionale Straßennetz haben.
Öffentliche Verkehrsmittel sind sehr gut ausgebaut, Schnellbus nach Bonn 15 Minuten
Rheidt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Restaurants und Cafes. Für Familien gibt es Kindergärten, Schulen und Spielplätze, die den Stadtteil besonders familienfreundlich machen Auch kulturell und sportlich hat die Umgebung viel zu bieten: Lokale Vereine. Veranstaltungen und Feste tragen zum aktiven und lebendigen Gemeindeleben bei.
Insgesamt bietet Niederkassel-Rheidt eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus naturnaher Lage, Rheinblick, sehr guter Anbindung an 2 Großstädte.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Bitte mit Finanzierungsnachweis
Keine Makleranfragen
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Endenergiebedarf: 224 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: G
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 317130
