Beschreibung
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Bad Homburg vor der Höhe befindet sich diese kompakte und gut geschnittene 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 32 m² Wohnfläche. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug aus dem Baujahr 1984 und eignet sich ideal als Kapitalanlage oder langfristige Vermögenssicherung.
Die Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss und die sehr gute Lage nahe der Innenstadt.
Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz für eine moderne Wohnlösung. Ergänzt wird die Einheit durch eine separate Küche sowie ein Badezimmer.
Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der gerade in innerstädtischen Lagen einen erheblichen Mehrwert darstellt und die Attraktivität für Mieter deutlich erhöht. Dieser ist aktuell nicht vermietet und kann gesondert vermietet werden.
Die Wohnung ist vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen. Ab 01.06.2026 beträgt die vereinbarte Nettokaltmiete 500 € monatlich zuzüglich Nebenkosten. Dadurch eignet sich das Objekt besonders für Investoren, die eine sofortige laufende Rendite suchen.
# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen
# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: nach Absprache
– Objektzustand: gepflegt
– Bodenbelag: Fliesen, Teppich
– Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Bad Homburg vor der Höhe, einer der attraktivsten Wohnstädte im Rhein-Main-Gebiet.
Die Stadt verbindet eine hohe Lebensqualität mit hervorragender Infrastruktur und schneller Anbindung an die Metropolregion Frankfurt am Main.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Entfernung. Auch die Nähe zu den zahlreichen Grünanlagen und Naherholungsgebieten macht die Lage besonders attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1599111.pdf (Energieausweis)
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Energieverbrauch: 123 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: D
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 436614
