Beschreibung
# Ausstattung
Terrasse, Garten, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Praktisch, modern, neuwertig mit ausreichend Raum für persönliche, kreative Akzente.
# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: 01.06.2026
– Objektzustand: modernisiert
– Bodenbelag: Fliesen, Laminat
– Garagen/Stellplatzmiete: 35,00 €
# Lagebeschreibung
Auf einer leichten Anhöhe bietet sich ein wundervoller Ausblick über Stadt und Land, bei gutem Wetter mit Alpenpanorama.
Einkauf & Versorgung: Vor Ort gibt es Supermärkte, Discounter, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken, Mode- und Sportgeschäfte.
Freizeitmöglichkeiten: Zahlreiche Wander- und Radwege entlang des Rheins, darunter der Hochrheinwanderweg und das Naturschutzgebiet Altrhein Wyhlen (ca. 23 ha), bieten ruhige Naturerlebnisse.
Bahn: Etwa 1 km entfernt liegt der Bahnhof Wyhlen an der Hochrheinbahn (Basel–Singen). Er wird im Stundentakt bedient und ist in rund 8 Minuten mit Basel verbunden.
Straßenverkehr: Grenzach‑Wyhlen ist gut über überregionale Straßen vernetzt, z. B. Richtung Inzlingen, Rheinfelden und weiter. Der nächste Autobahnanschluss (Basel-Wettstein) liegt auf Schweizer Seite.
Rad- und Fußwege: Die Gemeinde ist an regionales Radwegenetz angeschlossen, darunter der Rheinradweg (EuroVelo 6 & D‑Routen), mit guter Verbindung nach Basel und Rheinfelden.
Bildung & Betreuung: Die Gemeinde bietet zwei Grundschulen mit Ganztagsbetreuung, eine Realschule, ein Gymnasium, mehrere Kitas, Jugendtreffs, Musik- und Volkshochschule sowie eine Bücherei.
Gesundheitsversorgung: Es gibt diverse Haus-, Fach- und Kinderärzte, Zahnärzte sowie Apotheken in der Gemeinde.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die Vermietung ist zum 01.06.26 geplant, unter Umständen könnte die Wohnung bereits früher angemietet werden.
Bei Interesse senden Sie uns bitte vor der Vereinbarung zu einem Besichtigungstermin eine Wohnungsbewerbung mit vollständigen Kontaktdaten, Angabe zur beruflichen Tätigkeit, Höhe des Nettoeinkommens und Anzahl der einziehenden Personen, vielen Dank.
Wir suchen solvente Mieter (1-2 Personen) mit eigenem, regelmäßigem Einkommen: z.B. eine berufstätige Einzelperson oder ein berufstätiges Pärchen, Rentner sind selbstverständlich ebenfalls sehr willkommen. Der Mietvertrag wird einen Kündigungsverzicht von 24 Monaten enthalten.
-Haustiere nach Vereinbarung-
Ansprechpartner:
Immobilienverwaltung Julia Dorer (IHK)
Todtmooser Str. 43
79664 Wehr
Telefon: +49 (0) 7762/ 564 989 2
USt ID DE450989967
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Endenergiebedarf: 217 kWh/(m²*a)
– Baujahr: 1978
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 436421
